GRONDBANK
IN
TKORT
HET RAPPORT VAN DE COMMISSIE-WELLEN
In de maand januari is door een commissie be
staande uit een aantal topambtenaren van het
ministerie van Landbouw en Visserij enerzijds en
uit vertegenwoordigers van de standsorganisaties
bij het Landbouwschap anderzijds een voorstel
gedaan om te komen tot oprichting van een zoge
naamde grondbank. Hieronder geven we een be
knopte weergave van de essentiële punten uit het
voorstel.
Een grondbank moet de problemen, verbonden
aan de grondfinanciering verminderen. De voor
naamste oorzaken van die financieringsmoeilijk
heden liggen in een vijftal factoren:
de hoge prijzen van landbouwgrond
de noodzaak tot bedrijfsvergroting (structuur
probleem)
de hoge rentevoet
de pachtprijsbeheersing, waardoor de animo
om te verpachten daalt
het permanente karakter van een investering in
grond waardoor afschrijving niet mogelijk is en
aflossingen uit het inkomen moeten komen.
Door de veelal lage privé-uitgaven van veel
boerengezinnen wordt deze financieringsproblema-
tiek echter enigermate versluierd.
KERN VAN HET VOORSTEL VAN DE COMMISSIE
WELLEN
Vrijwillige verkoop van landbouwgrond (uitge
zonderd erf en gebouwen) aan een overheidsinstel
ling namelijk de thans reeds in ruilverkaveling
actieve Stichting Beheer Landbouwgronden
(S.B.L.).
De S.B.L. kent vervolgens aan de verkoper een
zakelijk gebruiksrecht toe (namelijk een 26-jarige
erfpacht) tegen een redelijk lage vergoeding van
4 van de overdrachtsprijs van de grond.
De mogelijkheden van verlenging van het erf-
pachtsrecht en de mogelijkheid tot terugkoop van
de grond zijn beperkt.
228
