ONZE BELASTINGEN
LEASING
Na de tweede wereldoorlog werd eerst in Ame
rika en vervolgens in Engeland leasing ontwikkeld
tot een belangrijke vorm van financiering van
duurzame produktiemiddelen. In de zestiger jaren
komt deze kredietvorm in de praktijk en in de
literatuur ook steeds meer in Nederland voor.
De term leasing is afkomstig uit de Angel
saksische landen en de letterlijke betekenis is:
huren en verhuren van objecten.
Bij leasing kan men onderscheiden: operating-
lease (lange termijn verhuur) en finance-lease
(financieringshuur).
Operating-lease verschilt van de normale huur
en verhuur op de volgende punten:
a. In de lease-prijs is opgenomen: huur, service
kosten, onderhoudskosten, financieringskosten
en assurantie;
b. De lease-overeenkomst is veelal opzegbaar;
c. Het economische risico van het object wordt
door de verhuurder gedragen, hetgeen tot ge
volg zal hebben, dat de huurder moet betalen
voor het overnemen van het waardeverminde
ringsrisico;
d. Bij huur en verhuur is de tijdsduur waarvoor
men het object nodig heeft relevant, terwijl bij
operating-lease de economische waardever-
lenging relevant is. Indien een ondernemer
overweegt apparatuur aan te schaffen, zal de
fabrikant alle mogelijke voordelen sterk bena
drukken welke het apparaat de gebruiker zal
opleveren. Omdat de ondernemer hiermee
echter geen ervaring heeft, kan hij beginnen
met het afsluiten van een kortlopend lease
contract. Op deze wijze kan hij nagaan of de
door de verkoper opgesomde voordelen ook
inderdaad realiseerbaar zijn. In een bevestigend
geval kan dan het kortlopend contract in een
langlopend worden omgezet.
Finance-lease is een overeenkomst van huur en
verhuur, welke betrekking kan hebben op zowel
roerende als onroerende goederen, waarbij de
tijdsduur van de overeenkomst gelijk is aan de
economische levensduur van het object. Bij deze
vorm koopt de financieringsmaatschappij het object
en geeft dit, op vooraf bepaalde condities, aan de
gebruiker in huur. In tegenstelling tot opercting-
lease is er bij finance-lease geen mogelijkheid cm
het contract op te zeggen. Hierdoor draagt de ge
bruiker van het object het economische risico,
omdat, indien het object vervangen moet worden,
bij een sneller verloop dan was te voorzien, de
gebruiker vast zit aan de vooraf overeengekomen
termijnen.
Juridisch blijft het eigendom berusten bij de
„lessor" ofwel de financieringsmaatschappij. In
dien een onderneming een aantal lease-overeen
komsten heeft afgesloten, kan dit aanzienlijke fi
nanciële consequenties inhouden. In verband met
de wet op de Jaarrekening zal de ondernemer
verplicht zijn in de toelichting op de balans melding
te maken van belangrijke financiële verplichtingen,
waartoe hij zich gedurende een aantal jaren heeft
verbonden. Leasing-overeenkomsten zullen ook
onder dit voorschrift vallen.
LEASING EN HUURKOOP
Huurkoop is een kredietvorm, waarbij de kre
dietnemer zich verplicht het hem ter aanschaffing
van een object gegeven krediet in een vooraf door
partijen overeengekomen aantal termijnen terug te
betalen. Hoewel de naam anders suggereert, heeft
huurkoop niets met huur te maken. Het Burgerlijk
36
