door een handeling de scheiding en deling
waarbij zij geen partij is. B nadere overweging
blijkt deze regel echter op goede gronden te be
rusten. Indien de regel niet zou bestaan, zouden
er nog minder wenselijke gevolgen kunnen in
treden. Indien namelijk de andere erfgenamen
het door een van hen op zijn aandeel in het ge
mene onroerend goed gevestigde hypotheek
recht zouden moeten eerbiedigen, zou het be
trokken goed voor die andere erfgenamen
minder acceptabel zijn, omdat niemand bij de
verdeling een goed wil krijgen dat,zij het slechts
voor een aandeel, met hypotheek voor de schuld
van een ander is bezwaard. De wettelijke regel
gaat er dus van uit, dat de hypotheekhouder zelf
voorzichtig moet zijn bij het vestigen van hypo
theek op het aandeel in een gemeenschappelijk
onroerend goed. De erfgenaam die zijn aandeel
in de nalatenschap als onderpand wil gebruiken,
heeft bovendien de mogelijkheid te allen tijde
de boedelscheiding tot stand te brengen.
Onze banken plegen zich dan ook van hypo
theekverlening op het aandeel in een goed van
de nalatenschap te onthouden.
Medewerking van alle deelgenoten vereist
Kan de boedelscheiding om de een of andere
reden niet tot stand komen, dan kan in gevallen
als de zoeven genoemde geen ander advies ge
geven worden dan dit: men dient te zorgen, dat
niet alleen de erfgenaam die de schuld bij de
bank wil aangaan, doch ook de andere erfge
namen bij de boedelscheiding hun medewerking
verlenen. Hebben alle gerechtigden gezamelijk
de hypotheek ten behoeve van de bank tot stand
gebracht, dan is het hypotheekrecht onaantast
baar, ongeacht aan wie het goed later wordt
toegescheiden. Kan deze medewerking niet wor
den verkregen, dan dient van hypotheekverlening
te worden afgezien.
Men kan zich voorstellen, dat deze raad in
sommige gevallen niet bevredigend geacht
wordt, omdat degene die de hypotheek wil ves
tigen de medewerking van de andere deelge
noten soms niet gemakkelijk zal kunnen ver
krijgen.
(In het septembernummer zal een vervolg van dit artikel
worden opgenomen).
De praalwagen waarmede de Raiffeisenbank Noordijk
