Verzekering van opstallen tijdens de bouw
Deze bespreking had ten doel een uiteenzet
ting te geven hoe eenmaal gereedgekomen
bouwwerken het best kunen worden verzekerd
met het oog op het te verzekeren bedrag en de
omvang van de dekking, waarbij ten aanzien
van dit laatste naar voren werd gebracht, dat
het aanbeveling verdient niet uitsluitend te ver
zekeren tegen brandschade, maar een uitge
breide opstal en/of inboedelverzekering te slui
ten.
voordeel weegt ruimschoots op tegen de in ver
houding geringe meerpremie, gezien het feit dat
de huidige premietarieven voor brandverzeke
ring zeker niet hoog zijn te noemen.
In een van de vroegere jaargangen van de
Raiffeisen-Bode (december 1962 blz. 479) is
aandacht besteed aan de verzekering van bank
gebouwen.
Wij zouden thans een kleine bespreking willen
wijden aan de verzekering van opstallen tijdens
de bouwperiode, daarbij uitgaande van de me
ning, dat dit onderwerp niet alleen van belang
kan zijn voor de bij onze organisatie aangeslo
ten banken zelf maar tevens in het belang van
hun cliënten, die over het sluiten van verzeke
ringen moeten worden geadviseerd.
Aanbouwverzekeringen
Het bestaan van z.g. „aanbouwverzekeringen
met dekking tegen brand-, explosie- en storm
schade" eventueel uitgebreid met vliegtuig-
schade mogen wij wel als bekend veronderstel
len, zodat een uitvoerige verhandeling over dit
onderwerp achterwege kan blijven.
Wij zouden slechts willen wijzen op twee
dingen die van belang kunnen zijn nl. de
hoogte van het te verzekeren bedrag en wie de
verzekering dient te sluiten, de aanbesteder of
de aannemer.
Ten aanzien van het eerste zouden wij een
onderscheid willen maken tussen kleine bouw
projecten en grote. Bij aanbouwverzekeringen
kan het verzekerde bedrag worden verhoogd
naarmate de bouw vordert en een pand daar
door in waarde stijgt.
Deze methode heeft echter vrijwel alleen zin
bij werkelijk grote bouwwerken, omdat daarbij
belangrijk op de premie kan worden bespaard,
gezien de grootte van het te verzekeren bedrag.
Bij kleinere bouwwerken kan net zo goed di
rect worden verzekerd voor de totale waarde
van de opstal, men is dan wel gedurende een
zekere tijd „oververzekerd" en betaalt daardoor
iets te veel premie, maar men hoeft er dan niet
telkens op bedacht te zijn bij te verzekeren; dit
Verzekeringnemer
Bij de vraag wie de verzekering dient te
sluiten, de aanbesteder of de aannemer, dient
voor ogen te worden gehouden, dat hoewel ver
zekeringstechnisch beiden contractant kunnen
zijn, het geen aanbeveling verdient de aannemer
als verzekeringnemer/belanghebbende op te
laten treden om daarna de verzekering op de
aanbesteder te laten overgaan als het object
wordt opgeleverd.
Men doet er integendeel als aanbesteder
goed aan zelf de verzekering te sluiten in ver
band met het volgende:
Indien de aannemer failliet mocht gaan en er
zou brand uitbreken in het in aanbouw zijnde
pand, dan valt het uit te keren bedrag in de
failliete boedel van de aannemer, omdat deze
de verzekeringnemer/belanghebbende is.
Constructieverzekering
Deze traditionele aanbouwverzekering zouden
wij thans willen laten rusten om over te gaan
op een andere, zeer belangrijke vorm van ver
zekering die kan worden gesloten voor de pe
riode tijdens de bouw van een opstal. Een ver
zekering, die pas in de jongste tijd naar voren
is gekomen, doch in ons land meer en meer
wordt gesloten en in het buitenland, met
name in het land van oorsprong de Verenigde
Staten, reeds zeer populair is. Wij bedoelen de
construction all-risksverzekering ook wel con-
tractors-all risks genoemd (contractor aan
nemer) of met de Nederlandse benaming: uit
gebreide constructieverzekering voor bouwwer
ken.
Dit is een schadeverzekering waarvan dekking
uiteen valt in twee rubrieken: de eerste tegen
schade aan het werk, de tweede tegen het ri
sico van wettelijke aansprakelijkheid voor ge
beurtenissen die verband houden met de uit-
95
