VRAAG EN ANTWOORD
Verpanding van vorderingen en cessie (over
dracht) tot zekerheid van vorderingen
Wanneer wij de goederen, die aan een
boerenleenbank als zekerheidsobject kunnen
worden aangeboden, willen rubriceren, dan
kan men drie groepen van goederen onder
scheiden:
a. onroerende goederen, zoals landerijen,
boerderijen, woonhuizen e.d.;
b. roerende lichamelijke zaken, zoals b.v.
landbouwgereedschappen, vee, auto's
e.d.;
c. vorderingsrechten.
Speciaal over deze laatste willen wij het
hier hebben.
Een vorderingsrecht houdt de bevoegd
heid in van een ander de nakoming van een
verbintenis te eisen. Zulke vorderingsrech
ten kunnen uit de meest uiteenlopende oor
zaken voortspruiten. Als b.v. iemand met
een ander een koopovereenkomst gesloten
heeft en op zich genomen heeft zekere pro-
dukten aan de ander te zullen leveren tegen
betaling van een koopprijs, dan ontstaan
over en weer twee vorderingsrechten: de
verkoper kan van de koper betaling van de
koopprijs eisen en de koper kan van de ver
koper levering van de gecontracteerde wa
ren eisen. Als een van de beide partijen
weigerachtig is aan zijn contractuele ver
plichtingen te voldoen, kan de ander zich
tot de rechter wenden en deze verzoeken de
lasten op het bestaande gebouw door de
nieuwbouw geheel of gedeeltelijk komen te
vervallen. De maximaal rendabele inves
tering wordt dan, uitgaande van 6 gebou-
wenlasten x 3000,50.000,
6
Indien nu uit de bouwkundige begrotingen
blijkt, dat de geplande bouw inderdaad voor
een bedrag van 50.000,of lager kan
worden uitgevoerd, dan is de conclusie ge
rechtvaardigd de verbeteringen als rendabel
aan te merken.
Zijn de begrote stichtingskosten hoger dan
50.000,dan is het onrendabele gedeelte
op eenvoudige wijze vast te stellen.
Wederom blijkt hier duidelijk, dat wijzi
gingen in zowel de opbrengsten als de
kosten het rendabel te investeren kapitaal
direct beïnvloeden. De rentabiliteit van de
gebouwen is afhankelijk van het gehele pro-
duktieproces en omgekeerd worden de op
brengsten en kosten beïnvloed door de
bruikbaarheid van de gebouwen.
De boerderijbouw is door de voortdu
rende ontwikkelingen in de bedrijfsvoering,
de techniek van het bouwen en de stijging
van de kosten, in het centrum van de be
langstelling gekomen. In verhouding hier
mede is de nieuwbouw voor vervanging van
bestaande bedrijfsgebouwen gering. Door
het aanbrengen van partiële verbeteringen
tracht men het moderniseringsproces eni
germate op peil te houden. Door onderzoek,
zowel van landbouwkundige als bouwkun
dige zijde tracht men te komen tot doelma
tige bedrijfsgebouwen, welke het daarin te
investeren kapitaal rendabel maken.
Uiteraard vraagt dit tijd, veel tijd zelfs.
Het vraagstuk van doelmatige en rendabele
bedrijfsgebouwen is voor de Nederlandse
landbouw evenwel van een zodanig belang,
dat deze offers alleszins gerechtvaardigd
zijn.
Slot
29
