volgens de algemene voorwaarden van hypo
theken verplicht om het bezwaarde onder
pand te verzekeren en verzekerd te houden
bij een verzekeringmaatschappij, die toege
treden is tot de Kramerovereenkomst. Indien
dit niet geschiedt, kan de bank, eveneens
volgens de bepalingen van de algemene voor
waarden van hypotheken, op kosten van de
hypotheekgever haar hypothecair belang ver
zekeren.
Wat is precies de assurantieverklaring?
Al meermalen is de assurantieverklaring ter
sprake gekomen. Men verstaat daaronder de
verklaring van de verzekeringmaatschappij,
die zij aan de hypotheekhouder in verband
met de hypotheek afgeeft. In dit stuk (dat
gezegeld moet zijn met het recht van 1,
verklaart de maatschappij in de eerste plaats
kennis genomen te hebben van de vestiging
der hypotheek op het bezwaarde onderpand
en van het naar aanleiding daarvan ge
maakte assurantiebeding. In de tweede plaats
moet de verzekeringmaatschappij in dat stuk
verklaren op zich te nemen de verplichtingen,
neergelegd in de Kramerovereenkomst. In de
praktijk zijn nog enige andere verklaringen
in omloop, die door verzekeringmaatschap
pijen aan hypotheekhouders afgegeven ple
gen te worden, doch waarin de maatschappij
alleen verklaart kennis genomen te hebben
van de vestiging der hypotheek en het assu-
rantiebeding, doch niet op zich te nemen de
verplichtingen als omschreven in de Kra
merovereenkomst. Al deze verklaringen dra
gen in de linker bovenhoek een nummer,
zodat het voor de bank eenvoudig is vast
te stellen of zij met de juiste of met een ver
keerde verklaring te maken heeft. Alleen dc
assurantieverklaringen, die in de linker bo
venhoek het nummer 0 of het nummer 1
dragen, zijn goed.
De notaris, die de hypotheekakte gepasseerd
heeft, moet er ook voor zorgen, dat door de
verzekeringmaatschappij de juiste assuran
tieverklaring afgegeven wordt. Daartoe heeft
de notaris zich in de door hem aan de bank
afgegeven notarisverklaring verplicht.
Verzekering tegen andere schade dan
brandschade
Het assurantiebeding kan alleen gemaakt
worden ter beveiliging van de rechten der
bank tegen brandschade. Het verzekerde
object staat echter vaak nog aan andere
risico's dan alleen brandschade bloot. In de
algemene voorwaarden voor hypotheken is
aan de bank het recht verleend te eisen, dat
de hypotheekgever zich tegen andere schade
dan brandschade verzekert. Tegen brand
schade moet de hypotheekgever zich in ieder
geval volgens de algemene voorwaarden van
hypotheken verzekeren. Vele banken stellen
de eis, dat de hypotheekgever het bezwaarde
pand tegen stormschade verzekert. Glasop
standen, die in de regel ook onder het hypo
theekrecht vallen, moeten verzekerd worden
tegen stormschade en tegen hagelschade.
Het assurantiebeding geldt niet voor verzeke
ringen tegen andere schade dan brandschade
Voor al deze verzekeringen geldt het assu
rantiebeding niet. Dat betekent, dat de bank
op de eventuele uitkeringen van de verzeke
ringmaatschappij terzake van de zo juist
bedoelde schadevoorvallen niet bevoorrecht
is. De bank kan deze uitkeringen niet innen,
teneinde de opbrengst aan te wenden in min
dering van de schuld van de hypotheekgever
en zij kan niet eventuele andere schuldeisers
van de hypotheekgever ervan weerhouden op
zulke uitkeringen beslag te leggen.
Hoe maakt men de bank op de uitkeringen van
de maatschappij terzake van andere schade
dan brandschade (zoals stormschade, hagel
schade e.d.) bevoorrecht?
Men zal begrijpen, dat het voor de bank van
belang is ook bevoorrecht te zijn op uitke
ringen van de verzekeringmaatschappij ter
zake van andere schade dan brandschade,
zoals storm- en hagelschade. Dit is op een
voudige manier te bewerkstelligen. Het mid
del daartoe is, dat de hypotheekgever aan de
bank de vorderingen, die hij op de verzeke
ringmaatschappij heeft terzake van andere
verzekeringen dan die tegen brandschade,
cedeert. In onze hypotheekakten is voor een
dergelijke cessie de tekst al aangegeven. Men
moet echter de notaris waarschuwen als de
bank het nodig acht zulk een cessie in de
hypotheekakte op te nemen. Het opnemen
van deze cessie in de hypotheekakte is alleen
zinvol, indien de hypotheekgever ten tijde
154
