roniek uit eiaen kring
De laatste tijd worden de boerenleenbanken
vrij veel benaderd door gemeenten en water
schappen voor het verstrekken van lange
leningen, voor welke leningen dan aanbiedin
gen worden gevraagd.
Het is een goede gewoonte dat de banken in
dit geval eerst aan de Centrale Bank vragen of
zij de post in principe mogen verstrekken en
welke rente kan worden be
dongen bij een gegeven
looptijd.
Het is, gezien de labiele
situatie op de geld- en
kapitaalmarkt, van het
allergrootste belang, dat
alle banken deze gedrags
lijn volgen alvorens enige toezegging te doen.
Onzerzijds wordt dan de op dat moment gel
dende marktrente opgegeven, die door de be
trokken bank dan ook veelal aan de gemeente
wordt aangeboden. Tevens geven wij de bij
zondere voorwaarden op, die dienen te worden
bedongen.
Ons is gebleken dat het opnemen van toege
zegde leningen vaak enige maanden op zich
laat wachten. Intussen kan de rente belangrijke
wijzigingen ondergaan en is het niet uitgesloten
dat op het moment van verstrekking de rente
aanmerkelijk hoger is geworden, dan de oor
spronkelijk aangeboden rente. Dit klemt te
meer omdat men bij deze leningen aan de een
maal bedongen rente gedurende de gehele
looptijd van de lening vast zit.
Wij moeten onze boerenleenbanken dan ook
dringend adviseren bij aanbiedingen op ge
meente-, polder- en waterschapsleningen
een tijdslimiet te stellen en daarbij te vermelden
dat de aanbieding geldt tot b.v. 14 dagen na
de datum van aanbieding en dat wordt aan
genomen dat de lening uiterlijk binnen 6 weken
na de datum van aanbieding wordt opgenomen.
Mocht dit laatste niet het geval zijn, dan zal de
op het moment van opneming der lening op de
kapitaalmarkt geldende rente in rekening moe
ten worden gebracht.
Ten einde teleurstelling te voorkomen verzoe
ken wij onze banken met het bovenstaande
rekening te houden.
Het komt de laatste tijd een enkele maal voor
dat bij onze boerenleenbanken door cliënten
inlichtingen worden gevraagd over de moge
lijkheid een hypothecaire geldlening te sluiten
zonder jaarlijkse aflossing.
De aflossing van een dergelijke lening zou dan
moeten worden verkregen uit de uitkering op
grond van een door de geldnemer af te sluiten
gemengde verzekering bij een levensverzeke
ringmaatschappij.
De Centrale Bank heeft deze zaak in studie
genomen en kwam daarbij tot de conclusie, dat
er in dit systeem voor de boerenleenbanken geen
grote mogelijkheden gelegen zijn, terwijl het
aan de cliënten in het algemeen ook geen voor
delen bieden.
De resultaten van genoemde studie zijn vast
gelegd in een uitvoerige beschouwing met
daarbij behorende berekeningen.
Mocht deze kwestie ter sprake komen, dan kan
men ter oriëntering op aanvraag bij de Cen
trale Bank een exemplaar van de over dit
onderwerp samengestelde beschouwing ver
krijgen.
Waar de kroniek van deze maand toch in het
teken van de kredietverlening staat, zouden
wij ten slotte de aandacht nog willen vestigen
op de krediet- en voorschotverlening onder
hypothecair verband en wel in het bijzonder
voor het geval hypoheek wordt gegeven op het
recht van erfpacht of op het recht van opstal.
Ook indien het op grond van de grenzen van
het huishoudelijk reglement en de grenzen van
de dispensatieregeling niet noodzakelijk is
dispensatie te vragen aan de Centrale Bank,
adviseren wij dit toch voor regel te houden
indien het hypotheekverstrekking op boven
genoemde onderpanden betreft.
De Centrale Bank zal dan vooraf kunnen na
gaan of in verband met de looptijd van ge
noemde rechten en de bepalingen, welke zijn
opgenomen in de akten, waarbij het recht werd
bevestigd, krediet- of voorschotverlening zon
der bezwaar kan plaats vinden.
3/
183
