inancieel
overzicht
deze prijs niet aan een maximum is gebonden.
Voor alle landbouwgronden, dus zowel ge
bouwd als ongebouwd, moet de prijs goed
gekeurd worden door de Grondkamer en
voor alle onbebouwd onroerend goed, niet
zijnde landbouwgronden, door het prijzen-
bureau.
Het gekochte zal vrij van hypotheek op de
nieuwe verkrijger overgaan; zijn er meerdere
hypotheken, dan zal omtrent het royement
van de hypotheek lager in rang een vrijwil
lige regeling getroffen moeten worden.
Willen de hypotheekhouders niet vrijwillig
royement geven, dan zal de koper rangrege
ling moeten vragen.
Tenslotte kan de koper het gekochte zelf in
gebruik nemen, indien het onroerend goed bij
de eigenaar zelf in gebruik was; na het
transport van het onroerend goed houdt de
oude eigenaar het onroerend goed zonder
enig recht of titel en kan zonder meer tot
ontruiming worden gedagvaard. Is het door
de hypotheekhouder verkochte echter ver
pacht of verhuurd, dan blijft de bestaande
pacht of huur in stand (koop breekt geen
huur) en krijgt de koper het onroerend goed
niet vrij van pacht of huur ter beschikking.
Verrolbare kassen
Vraag: Moet een verrolbare kas, op eigen grond
gebruikt, als roerend of onroerend worden
aangemerkt?
Antwoord: Een verrolbare kas, die uitsluitend
gebruikt wordt op eigen grond de aanleg
van de rails waarop zij geplaatst moet wor
den is dus zodanig, dat de kas alleen op
eigen grond kan staan kan naar onze
mening geacht worden door de eigenaar van
de grond tot blijvend gebruik aan zijn grond
te zijn verbonden.
Is deze mening juist, dan is de verrolbare kas
door bestemming onroerend goed en wordt
dus tezamen met het betrokken onroerend
goed hypothecair verbonden.
Ten aanzien van verrolbare kassen is echter
nog geen jurisprudentie aanwezig.
Enige zekerheid op dit punt bestaat niet.
In verband met de mogelijkheid, dat een
verrolbare kas niet als onroerend goed zal
worden beschouwd, geven wij in overweging
deze kas tevens tot meerdere zekerheid aan
de bank in eigendom over te dragen en deze
vervolgens terstond in bruikleen te geven.
Bij de beschrijving van het onroerend goed,
dat verbonden wordt, verdient het wel aan
beveling de verrolbare kas met zo vele
woorden te noemen, terwijl vervolgens de
verrolbare kas voorzover nodig, voor het ge
val dat zij niet onroerend mocht zijn, c.q.
roerend mocht worden, door onttrekking aan
haar tegenwoordige bestemming, tot meer
dere zekerheid voor de betaling van hetgeen
de schuldenaar (kredietnemer) schuldig is of
zal zijn, aan de bank in eigendom wordt
overgedragen; door de bank wordt deze
eigendom nu, respectievelijk reeds nu voor
alsdan, aangenomen.
Vervolgens wordt de verrolbare kas aan de
schuldenaar in bruikleen gegeven.
De discontoverhoging
Slechts weinige dagen, nadat wij ons vorige
maandoverzicht hadden geschreven, is De
Nederlandsche Bank overgegaan tot verhoging
van het officiële disconto, het rentetarief, dat
tot basis dient van alle rentetarieven op de
geld- en de kapitaalmarkt, met inbegrip van
die, welke de banken tegenover haar cliënten
berekenen. Sedert 7 april 1953 was het officiële
rentetarief steeds op 21/s gehandhaafd, nadat
76
het op 1 augustus 1952 van 31/a op 3°/o was
verlaagd en daarop tot 2 april 1953 was ge
bleven.
In onze vorige beschouwing hebben wij uit
voerig de situatie op de geldmarkt toegelicht,
in het bijzonder de schaarste, die daar aan de
dag was getreden en zich vooral had weer
spiegeld in de sterke stijging van de door de
particuliere banken bij de circulatiebank opge
nomen voorschotten. Ook het min of meer
