Vraag en
antwoord
dragende systeem, waarbij men de wacht
tijden in de hand kan houden, zal worden voor
bereid.
Dit onderwerp is thans urgent. Na de laatste
oorlog beleefden de bouwkassen een grote op
bloei en stroomden nieuwe contractanten toe.
Hun enthousiasme blijkt echter thans geluwd,
althans voor deze vorm van sparen, hetgeen
zeker ook in verband staat met de moeilijk
heden, die de verwezenlijking van hun bouw
plannen in de weg staan: in het bijzonder de
enorme stijging van de grond- en bouwkosten
en de moeilijkheid om een toewijzing voor
bouwvolume te verkrijgen daar, waar men
gaarne zou willen bouwen. En zeker is hieraan
ook niet vreemd de standaardisatie van de
bouw en het feit, dat om economische redenen
welhaast gehele straten tegelijk moeten worden
gebouwd in plaats van zoals vroeger, het in
dividuele, eigen huis.
Hoe dit ook zij, het wat getaande enthousiasme
Overlijden van hypothecair credietnemer
Vraag: Een onzer cliënten, die een hypotheek
op zijn boerderij verleende van een crediet
in lopende rekening ad 10.000.overleed
enige jaren geleden.
Zijn weduwe verpachtte de boerderij en
loste het crediet af.
Thans heeft zij de boerderij zelf weer in be
drijf genomen en vraagt een nieuw crediet
van 10.000.—.
De vraag was nu of de hypotheek, verleend
voor het crediet aan de man, ook kan dienen
voor het crediet van de weduwe; dit om aan
de hoge kosten van een nieuwe hypotheek te
ontkomen.
Antwoord: Het onder hypothecair verband aan
de man verleende crediet in lopende rekening
is door zijn overlijden geëindigd.
Ondanks het feit, dat na de aflossing van het
debetsaldo der rekening na het overlijden
van de man, de ingeschreven hypotheek niet
werd doorgehaald, is deze door de volledige
betaling van het verschuldigde teniet gegaan.
Bovendien is het recht van hypotheek ver
leend tot meerdere zekerheid voor de betaling
van hetgeen de man, als credietnemer, aan
de bank schuldig is of zal zijn en niet tot
meerdere zekerheid van hetgeen de weduwe
schuldig is of zal zijn.
uit zich in een zekere afneming van het aantal
gesloten bouwspaarkascontracten. Deze ont
wikkeling is wel waard in het oog gehouden te
worden en wie overweegt tot een renteloze
bouwspaarkas toe te treden, vergewisse zich
niet alleen van haar regelmatige groei, maar
bedinge een maximum wachttijd. Men weet
dan waar men aan toe is en kan desnoods, in
dien de overeengekomen termijn verstreken is,
zijn spaarkapitaal terugtrekken.
Tenslotte nog een opmerking voor hen, die
destijds toetraden tot bouwkassen, die geen
nieuwe deelnemers meer verkrijgen.
Het wil ons voorkomen, dat bij die instellingen
het probleem van de ongelimiteerde wachttijd
door de spaarders gezamenlijk onder ogen dient
te worden gezien, ook al om het vermijden van
de steeds weerkerende administratieve kosten.
Liquidatie dezer kassen lijkt ons de beste op
lossing, die echter slechts te bevorderen valt
via onderling overleg.
Aangezien de rechten uit de credietovereen-
komst niet op de weduwe zijn overgegaan,
kan niet gezegd worden, dat de weduwe de
persoon van de credietnemer, haar overleden
man, voortzet.
Wenst de weduwe thans opnieuw gebruik te
maken van een crediet bij de banken, dan zal
haar een nieuw crediet onder een nieuw te
vestigen hypothecair verband op haar on
roerend goed verstrekt moeten worden.
De inschrijving van de tenietgegane hypo
theek moet worden doorgehaald.
Overlijden van debiteur hypothecair voorschot
Vraag: indien een voorschotnemer, aan wie een
voorschot onder hypothecair verband is ver
leend, komt te overlijden, kan dan de naam
van de overledene in de grootboeken worden
doorgehaald en de de rekening gesteld wor
den op naam van die erfgenaam, aan wie het
verhypotheceerde goed bij de scheiding en
deling is toebedeeld?
Antwoord: Door het overlijden van de voor
schotnemer gaan zijn verplichtingen voor
evenredige delen over op zijn erfgenaam
(1147 B.W.), dus ook de verplichting om het
voorschot terug te betalen. Voor de over
ledene zijn dus de gezamenlijke erfgenamen
in de plaats getreden.
56
