enige malen een artikel heeft gewijd aan de eigen
woning.
Dit voorbeeld betrof de bouw van 24 woningen
in het plaatsje Reusel, welke woningen in dit
voorjaar werden betrokken.
Hoe ging: dat in Reusel?
Ken verdere beschrijving nemen wij gaarne als
volgt uit het bovengenoemde maandblad over:
Wat heeft men in Reusel klaargespeeld en hoe
zat dat plan in elkaar? Het gemeentelijke bouw
plan aldaar voorzag in de bouw van 24 woningen.
Deze bouw geschiedde met toepassing van de
premieregeling woningbouw 1950. Op grond van
de bouwcredietregeling gemeente Reusel konden
aan de bouwers voorschotten worden verstrekt
onder verband van Te hypotheek tot een maxi
maal bedrag van 6.000.per bouwer
spaarder-eigenaar). Door de gemeente werd
bouwgrond beschikbaar gesteld en de Centrale
Volksbank verstrekte een geldlening.
Bij de bouw van een woning, gebouwd per blok
van 2 woningen, waren de totale stichtings-
kosten zodanig, dat bij opneming van een hypo
theek ad 6.000,door de bouwer aan eigen
geld een kleine 1.000.ingebracht moest
worden. De premie voor een dergelijke woning
bedroeg 4-3°°'Met het totaal van deze
drie bedragen, te weten hypotheek, eigen geld
en premie, waren alle kosten, verbonden aan de
bouw van de woning, betaald. Deze kosten
waren
1. aanneemsom;
2. architectenhonorarium inclusief dagelijks
toezicht
3. prijs van de grond inclusief bouwrijp maken
4. notariële kosten, te weten transportkosten
gronden opmaken bypotheekacte
5. bouwleges.
In dit geval moet de bouwer (dus de eigenaar)
gedurende 30 jaren jaarlijks 346,98 aan rente
en aflossing betalen, hetgeen neerkomt op 6,67
per week. Na die tijd is het huis vrij, dus onbe
last. Indien de adspirant-eigenaar een geheel
vrijstaande woning wilde bouwen, dus niet in
een blok van 2 woningen, werd het bedrag, aan
eigen geld door hem te storten, ongeveer
600.hoger, dus circa 1.600.
De administratie van het bouwplan geschiedde
door de gemeente, terwijl ook de gehele finan
ciering via de gemeente liep. Dit was een gratis
service aan de bouwer. De woningen hebben een
inhoud van 288 m3.
34
De indeling der huizen is als volgt: kleine hall
met W.C., kelder, woonkamer van 20,6 nr,
keuken 12 nr, bergplaats 7^2 nr2, 4 slaapkamers
van respectievelijk ioj/2, gl/2, 7 en 4^2 m2, over
loop en douchecel.
Er is zeer veel aandacht besteed aan de kwaliteit
der woningen.
De kassier van de Centrale Volksbank int de
wekelijkse annuïteit en zo heeft de gemeente
voor de betalingen van de 24 eigenaren tenslotte
maar met één persoon te maken.
Ook de zelfwerkzaamheid kreeg hier een kans,
want onder toezicht van de gemeente hebben de
eigenaren hun schuren gebouwd.
Als stenen werden gebruikt zelf gegoten beton
blokjes, de pannen werden beschikbaar gesteld
tegen kostpr's en de gemeente hield toezicht, op
dat een architectonisch verantwoord geheel ver
kregen werd. Vóór de woningen werd een
tuintje aangelegd en aan de andere zijde van de
straat een grasgazon, met enkele bomengroepen
versierd. Alles eenvoudig en smaakvol. Deze
nieuwe eigenaren hebben reeds vele jaren ge
spaard en zien dit bezit als de beloning van
trouw sparen.
Tot zover het artikel in het maandblad.
Bij het artikel waren enkele foto's afgedrukt,
die een gunstige indruk gaven van de tot stand
gekomen woningen. We kunnen ons het enthou
siasme voorstellen van hen, die aan dit plan heb
ben medegewerkt en ongetwijfeld hebben de
spaarders-bouwers deze kans met beide handen
aangegrepen. Want er was hier sprake van een
aanbieding, die in de gegeven omstandigheden
gunstig kan worden genoemd en wellicht hebben
een aantal van deze spaarders de woningnood
aan den lijve gevoeld, waardoor zij gaarne de
verplichtingen aanvaardden, die in feite nog
vrij zwaar kunnen worden genoemd.
Zwaar, in vergelijking met de huidige huurprij
zen en lichter wordende, naarmate de oude huren
zullen stijgen.
Want de annuïteit van 6.67 moge gunstig
klinken, er is niet gerept over belasting, afschrij
ving, onderhoud e.d., waarmede de nieuwe
eigenaar toch ook te maken heeft.
1 Iet Reuselse project steekt echter gunstig af
bij andere bouwplannen in den lande, het is een
voorbeeld geweest voor andere gemeenten, het is
bekend bij het ministerie van Volkshuisvesting
en het zal er daardoor toe bijdragen, dat het
begrip sparen-eigen huis niet meer als een onbe
reikbaar ideaal wordt beschouwd.
Eigenaren zelf aan het werk
