FINANCIEEL OVERZICHT
gedaan van liet reclit um ontbinding wegen
wanprestatie te vorderen, kan de verkoper,
indien de koper nalatig is in het nakomen van
de voorwaarden, waaronder die gedeeltelijke
koopprijs is schuldig gebleven, ontbinding
vragen van de koopovereenkomst. Slaagt hij
in een dergelijke actie, dan heeft zulks tot
gevolg, dat partijen (verkoper en koper) wor
den gesteld in de toestand van vóór de ver
koop; het pand wordt geacht nimmer eigen
dom van de koper te zijn geweest en de
verkoper moet het gedeelte van de koopprijs,
dat betaald is, teruggeven, onverminderd nog
de eventuele schade, welke de koper aan de
verkoper zal moeten betalen. Een en ander
heeft tot gevolg, dat de hypotheek, welke de
koper op het pand heeft gevestigd, te Uwen
behoeve, niet bestaat, omdat iemand uitslui
tend hypotheek kan geven op een goed, waar
van hij eigenaar is! De clausule, welke thans
blijkbaar in de hypotheekakte is opgenomen,
waarbij de bank verklaart er van op de hoogte
te zijn geweest, dat de koopprijs gedeeltelijk
schuldig is gebleven en dat geen afstand is
gedaan van het recht tot ontbinding, ver
andert aan het bovenstaande niets. De notaris
heeft deze clausule slechts daarom opgeno
men, om daarmede te laten uitkomen, dat hij
Uw bank op het bestaande risico heeft ge
wezen en dat hem dus later niet verweten kan
worden, dat hij daarin nalatig zou zijn ge
weest! Nu de hypotheekakte is verleden rijst
de vraag, hoe nu verder moet worden ge
handeld. Het is duidelijk dat, indien de heer
X. de voorwaarden waaronder de koopprijs
gedeeltelijk is schuldig gebleven (vermoe
delijk betaling van een zekere aflossing en/of
rente), nakomt, Uw bank geen vrees behoeft
te koesteren, dat er iets mis gaat. Haar
hypotheek is dan volkomen veilig. Hieruit
vloeit voort, dat Uw bank dus na moet gaan,
onder welke voorwaarden die koopprijs ge
deeltelijk is schuldig gebleven en dat de bank
er voorts nauwlettend op toeziet, dat X. die
voorwaarden nakomt.
Voor het geval zich in den vervolge nog eens
een soortgelijke kwestie mocht voordoen,
geven wij U dringend in overweging, U eerst
met ons in verbinding te stellen, alvorens over
te gaan tot medewerking aan het passeren der
hypotheekakte.
De opmerkelijkste en wellicht belangrijkste ge
beurtenis van de afgelopen maand is ongetwij
feld geweest het besluit van de Ncderlandsche
Bank om, ingaande 22 Januari, het disconto
tarief met een half procent te verlagen. En wel
0111 verschillende redenen. Wanneer wij ons in
herinnering brengen, dat op 17 April 1951 het
officiële disconto van 3 tot 4 werd ver
hoogd; op een tijdstip, dat de onhoudbaarheid
van de goedkoop-geld-politiek scherp aan de-
dag was getreden door de feitelijke mislukking
van de 3(4 -staatslening 1951groot 200
millioen, gepaard gaande met een sterke neiging-
tot het niet vernieuwen van aflopend schatkist
papier door de bankinstellingen, dan zullen wij
thans geneigd zijn de plaats gevonden disconto
verlaging als een aanwijzing te zien, dat zowel
op de geldmarkt als op de kapitaalmarkt in
middels een belangrijke ontspanning moet zijn
ingetreden en dat op deze grond weer een stap
terug kon worden gedaan naar het goedkope
geld.
Helaas laat de werkelijkheid zich anders aan
zien, althans wat de toestand op de kapitaal
markt betreft, zoals de koersvorming en de
gang van zaken op de beleggingsmarkt doen
zien. Anders is het gesteld met de geldmarkt,
waaronder dus vallen de transacties in z.g.
daggeld-leningen en de particuliere transacties
in discontopapier. Hier is inderdaad, vergeleken
met een jaar geleden, een belangrijke verruiming-
ingetreden. Deze ontwikkeling staat echter ge
heel los van de vorming van spaarkapitaal en
is louter het technische gevolg van de op zich
zelf zeer heugelijke verbetering, die de Neder
landse deviezenpositie sedert de tweede helft van
1951 te zien geeft.
Nadat de deviezen- en goudvoorraad van de
Ncderlandsche Bank einde Juli een dieptestand
had bereikt van 895 millioen, is deze vrijwel
onafgebroken toegenomen, zodat inmiddels
weer de dubbele cijfers zijn bereikt en de voor
afgaande verliezen ruimschoots ongedaan zijn
gemaakt. Dit resultaat is aan verschillende
factoren te danken. In de eerste plaats moet in
dit verband worden gedacht aan de invloed, die
van de door de Nederlandsche Bank gevoerde
crecliet- en discontopolitiek en het duurder ge
worden geld is uitgegaan. Daarnaast hebben
zowel de omslag in de internationale prijsbe
weging die tot een sterke vermindering van
de invoer ener- en een aanzienlijke intering van
de te grote voorraden (waarin dus veel kapitaal
vast zat) anderzijds heeft geleid als de in-
21