boedelnotaris om overmaking naar hemzelf
verzoekt, mag worden aangenomen (tenzij
het tegendeel bekend is), dat hij namens alle
erfgenamen optreedt en is dus een speciale
volmacht niet nodig en behoeft evenmin het
tonen van een verklaring van erfrecht ver
langd te worden.
Onderhandse titels van aankomst
Vraag: Men is hier van plan om een onroe
rend goed onderhands te transporteren en
daarna wil de nieuwe eigenaar bij ons hypo
theek vragen.
Kunnen we hierop ingaan
AntwoordIn het algemeen wordt de eis ge
steld, dat onroerende goederen, waarop hypo
theek wordt gegeven en genomen, bij authen
tieke akte zijn getransporteerd. Het is dan
eenvoudig de juistheid der titels te onderzoe
ken en evenzo om na te gaan of er nog een
kans bestaat, dat de overdracht van het on
roerend goed ongedaan gemaakt kan worden.
Bij onderhandse titels is dit onderzoek veel
lastiger en geeft veel minder zekerheid.
Veelal wordt dan ook door de geldgever ge
weigerd om hypotheek te nemen op onder
hands getransporteerde onroerende goede
ren.
Gevolg van een onderhands transport is ge
woonlijk ook, dat bij een volgende verkoop
de prijs wordt gedrukt.
Wij raden derhalve dringend aan de eis te
stellen, dat het onroerend goed notarieel
wordt getransporteerd en zo de nieuwe eige
naar hieraan geen gevolg wenst te geven, de
toegezegde lening niet te verstrekken.
Rang van hypotheken
Vraag: Iemand heeft op zijn eigendom een
eerste en een tweede hypotheek (de tweede
hypotheek staat op de naam van de kinderen
van zijn eerste vrouw).
De eerste hypotheek is hem opgezegd en nu
vraagt hij de boerenleenbank een nieuwe
hypotheek. Nu is de vraag: Wordt de nu
tweede hypotheek automatisch een eerste hy
potheek of is het mogelijk,, dat de nieuw aan
gevraagde hypotheek weer eerste wordt
AntwoordIndien de schuld onder eerste hy
pothecair verband wordt afgelost, wordt de
tweede inschrijving automatisch eerste in
rang.
De mogelijkheid bestaat echter, dat de hou
ders van de bestaande tweede hypotheek
tweede in rang blijven, n.1. wanneer de hou
ders in een tijdelijk royement hunner inschrij
ving toestemmen (z.g. opstaan) en vervol
gens, nadat hypotheek is gevestigd en is in
geschreven voor de nieuw aangevraagde en
verstrekte lening, de hypotheek wederom in
laten schrijven (weer gaan zitten).
Opzegging lidmaatschap door bestuur
Vraag: Krachtens besluit der algemene leden
vergadering van 5 October jl. is aan 11 leden
onzer vereniging het lidmaatschap opgezegd,
aangezien deze leden hun wettelijke woon
plaats hebben verlegd buiten liet werkgebied
onzer bank van enkelen hunner is het nieuwe
adres wel bekend, doch van anderen niet.
vooral wegens vertrek naar het buitenland.
Art. 14 der statuten, hetwelk deze opzegging
regelt, schrijft niet voor, dat aan deze leden
hiervan kennis moet worden gegeven. Mis
schien is het evenwel wel gewenst de desbe
treffende leden hiervan in kennis te stellen,
doch hoe dan te doen met hen, die naar het
buitenland zijn vertrokken of wier adres hier
in het binnenland niet bekend is?
AntwoordHet antwoord op de door U ge
stelde vraag is te vinden in art. 10 lid 6 der
statuten.
De opzegging kan dus gezonden worden aan
het lid p/a de Coöperatieve Boerenleenbank
te
Wel rust op de boerenleenbank de verplich
ting om, indien en zodra het adres van het
betrokken (ex) lid bekend is, het schrijven
aan het werkelijke adres door te zenden.
De kennisgeving wordt uiteraard aan de
leden, wier adres wel bekend is, rechtstreeks
toegezonden.
Bouwen op andermans grond
Ten aanzien van het in het vorige nummer on
der bovenstaande titel gegeven advies willen wij
nog het volgende mededelen. Behalve de gege
ven oplossing, inhoudende dat de grond ver
kocht wordt aan de bouwer-niet-grondeigenaar,
waarbij voorkomen wordt dat de opstal ten ge
volge van natrekking eigendom van de grond
eigenaar wordt, zodat de bouwer hypotheek op
zijn eigen goed kan verlenen, is het ook moge
lijk dat de grondeigenaar een derde hypotheek
verleent tot dekking van het aan de bouwer te
verstrekken voorschot. Voor de bank maakt
23
