Het bezit van een eigen huis en bouwkassen
Voorbeeld II.
Bij een bouwkas met hetzelfde tarief en de
selfde productie als in voorbeeld I wordt extra
gestort als volgt: 80 °/o der deelnemers spaart
(behalve de verplichte f 24.f 32.50 per
jaar per f 1.000.bouwkapitaal extraextra
spaarstortingen worden voor de volgorde der
toekenning voor 2/3 gedeelte meegerekend
alle deelnemers in de leentijd lossen (behalve
de verplichte f 60.f 10— per jaar per
f 1.000.bouwkapitaal extra af. 1
<3
(VERVOLG)
z
O
h-
H
X
O
5
EFF. RENTE
%EFF. BELENINGSWAARDE
■WACHTTIJD qPRIORI
(GEMIDDELDE WACHTTIJD voorde in het
BOEKJAAR TOEGETREDEN DEELNEMERS)
- WACHTTIJD» POSTERIORI
(GEMIDDELDE WACHTTIJD van de in met
BOEKJAAR VERSTREKTE HYPOTHEKEN)
WACHTTIJDEN BIJ EXTRA-STORTINGEN
PRODUCTIE'. CONSTANT
SPARING f24 - P. JAAR P, f 1000-(VERPLICHT)
80 DER DEELNEMERS SPAART f 32.SS P. JAAR
PER -f. I000.-EXTRA
EXTRA SPAARBEDRAGEN WORDEN VOOR DE
VOLGORDE DER TOEKENNING VOOR
MEEGEREKEND
AFLOSSING f.?o- per F. 1000.- per jaar.
NORMAAL (SP. f.24.- AFL.-f.70-)
I
I
I
I
I
,».52.*0P.J. EXTRA (SP. f.56.?2 AFL.-f.70.-)
t—-
~i) 20
BOEKJAREN BOUWKAS
In het algemeen heeft een schuldenaar er geen
belang bij extra af te lossen op een lening, waar
voor hij de credietprijs bij vooruitbetaling geheel heeft
voldaanindien hij meer geld kan overleggen dan de
verplichte aflossing bedraagt, is het voor hem voor
deliger dit meerdere elders rentedragend te deponeren,
b.v. bij een spaarbank tegen een rente van 2)4 Een
bouwspaarder heeft zijn credietprijs bij voorbaat voor
het allergrootste gedeelte voldaan in de vorm van ge
derfde spaarrente, betaalde administratiekosten en
afsluitprovisiein de leenitij.d is hij nog slechts de be
heerskosten verschuldigd, waarvoor iedere maand
J4 %o van het oorspronkelijke hypotheekbedrag op
zijn stortingen wordt gekort. Zolang deze vaste be
heerskosten ten opzichte van het restant der lening
een credietprijs vormen, waarvan het percentage lager
is dan dat der geldende spaarrente, heeft hij bij extra
aflossing geen belang; slechts in de allerlaatste periode
van de leentijd, wanneer het restant der lening nog
gering is, kan het voor de deelnemer voordeliger zijn
de gehele schuld vervroegd af te lossen dan door te
gaan met de maandelijkse stortingen.
6
