5»
DE RAIFFEISEN-BODE.
te verlangen, alles natuurlijk ten koste van den hypo
theekvrager.
Er kunnen n.1. in die akte van erfpacht bepalingen
voorkomen, die voor den hypotheekgever hoogst onaan
genaam kunnen zijn en die hem schade kunnen veroor
zaken, indien zij hem niet bekend zijn, of indien hij er
niet op let.
Zoo kregen wij onlangs het volgende geval in behan
deling.
Een onzer Banken had hypotheek gegeven op een in
erfpacht verstrekt onroerend goed, waarop een boerderij
met schuren enz. gebouwd zijn door den erfpachter.
De erfpachtsom bedraagt slechts f 5.per jaar.
In de akte van erfpachtverleening staat echter de be
paling opgenomen, dat deze erfpachtsom steeds uiterlijk
1 November aan den grondeigenaar of diens gemach
tigde uitbetaald moet worden en ten diens huize.
Wordt aan deze voorwaarde niet voldaan, dan heeft
de grondeigenaar het recht de erfpacht te beëindigen.
Nu wilde het geval dat de erfpachter van het land,
degeen die dus geld van de Bank gekregen had op hypo
theek, failleerde en die f 5.niet betaald had.
De Bank wilde, als eerste hypotheekhoudster, het on
roerend goed laten verkoopen, doch de grondeigenaar
verzet zich er tegen en doet er een beroep op, dat de
erfpachtgeëindigd is.
Nu wil het geval, dat de grondeigenaar er tevoren
nooit achterheen gezeten heeft, dat die f5.steeds per
1 November betaald werd, doch steeds heeft goedge
vonden dat dat bedragje aan het eind van het jaar tegelijk
met de pacht betaald werd.
Zoo hopen wij, in verband met de op dit punt be
staande rechtspraak, derhalve, dat de Rechter dit beroep
op die bepaling als zijnde in strijd met de billijkheid en
de goede trouw zal terzijde stellen.
Het zou wel wat erg zijn als die niet tijdige betaling
van die f5.—, die thans de Boerenleenbank heeft aange
boden, doch de grondeigenaar niet meer wil aanvaarden,
ten gevolge zou hebben, dat de gelden die de Bank eer
tijds op de boerderij geschoten heeft, overgeheveld wor
den naar de zak van den grondeigenaar.
Het zal echter duidelijk zijn, dat, bij het bestaan van
een dergelijke akte van erfpacht de Boerenleenbank de
hypotheek nooit had moeten verleenen.
Deze had, alvorens de hypotheek te verleenen, er op
moeten aandringen, dat die bepaling uit de akte van erf
pacht geschrapt werd.
Desnoods had de Bank zich dan nog wel tegenover
den grondeigenaar garant kunnen stellen voor de betaling
van het erfpachtsommetje.
Wij hebben gemeend dit geval ook eens onder oogen
van de andere Banken te moeten brengen.
Immers indien men zich aan een ander spiegelt spie
gelt men zich zacht.
Komt er dus een aanvraag binnen voor gelden onder
hypotheekstelling op op erfpachtsgrond staande goe
deren, dan is het wel gewenscht een afschrift van de
akte van erfpacht te vragen en die aan de Juridische
Afdeeling der Centrale Bank ter inzage en om advies
te zenden.
Die akte moet dan eventueel later bij de grosse van
de hypotheekakte bewaard worden.
Tevens zou het wel wenschelijk zijn, dat de Boeren
leenbanken, die reeds hypotheken op erfpacht verstrekt
hebben en die mogelijk nooit die akten van erfpacht goed
bezien hebben, afschriften dier akten opvragen en die
eens bestudeeren en aan de Centrale Bank ter inzage
zenden, opdat verrassingen als waarvoor de betrokken
Boerenleenbank zich gesteld zag, vermeden worden.
EFFECTENBOEK.
Het blijkt ons, dat een groot aantal banken niet precies
weet waarvoor formulier 029, t.w. het Effectenboek dient.
Derhalve lijkt het ons juist hierover het een en anderl
mede te deelen.
De linieering van het Effectenboek laten wij allereerst
volgen:
den" verandere men in „Aangekocht den en „Ver
kocht den".
Het Effectenboek is voor banken, welke effecten van
voorschot- of credietnemers in onderpand hebben, of van
clienten in bewaring, of welke zelf effecten bezitten, on
misbaar. Men verkrijgt daardoor een uitstekend overzicht
van de betreffende fondsen en kan op gemakkelijke wijze
Aantal
stukken
Nominale
waarde
of
a/
OMSCHRIJVING
Nummers
Vervaldagen
coupons
In pand
ontvangen
den
Teruggegeven
den
Gedeponeerd
bij de
Centrale Bank
De kolom „Nummers" komt niet in formulier 029 voor,
maar het is een kleine moeite deze kolom even aan te
brengen, zooals hierboven aangegeven. Het beste doet
men voor elk waardepapier een afzonderlijken regel te
bestemmen, zoodat steeds in de kolom Aantal stukken
het getal 1 komt te staan.
Uit de inrichting van dit boek blijkt, dat het in hoofd
zaak dient om de effecten te administreeren, welke door
voorschot- of credietnemers in onderpand zijn gegeven.
Het spreekt vanzelf dat men eventueel het effectenbezit
van de Bank zelf erin opneemt. Alsdan vuile men achter
het woord „Naam" in „Effectenbezit der Bank". De
kolommen „In pand ontvangen den" en „Teruggegeven
constateeren of het effectenonderpand voldoende blijft, of
coupons verantwoord worden etc.
De prijs bedraagt f2.50.
Onze Afdeeling Expeditie neemt bestellingen gaarne
in ontvangst.
GRONDSTOF VOOR HET JAARVERSLAG EENER
LOCALE BANK.
De heer Dammes, kassier der Boerenleenbank te
Twisk, heeft verzocht zie de Raiffeisen-Bode van No
vember j.1. een overzicht te geven van de werking der
Centrale Bank en hare Boerenleenbanken over 1931,
