44
DE RAIFFISEN-BODE.
Wellicht vraagt men zich af, of de Bank bij de publieke
verkoop der hyp. vordering niet op zeer eenvouai^lq
wijze voor een kooper en voor behoorlijken prijs kanj
zorgen, namelijk door zelf als kooper op te treden. Inp
deruaad - dit kan zeer goed. Maar de Bank schiet er/,
iniets mee op. Want als zij de vordering koopt, heert zij!
geen contanten om het voorschot of crethet te voldoen.
Daarvoor moet zij tóch weer tot opzegging der vorderingl
en verkoop van het bezwaarde perceei overgaan.
Uit een oogpunt van so.iditeic is de noodzakelijkheid
van wachten niet erg. Maar wei is dit het geval uit een
oogpunt van liquiditeit. Het spreekt van zen, dat tegen
over dagelijks ot op zeer korten termijn opvraagDare.
spaargelden, voorscnotten en credieten moeien staan, die
betreKKeujlc spoedig weer in contanten moeten kunnen
worden omgezet, un wanneer de zeicerneid bestaat in
een hyp. vordering, bestaat wij hebben het zoo juist
gezien de mogeujkneid of liever de waarschijnlijkneid
van zulk een spoedige omzetting niet, en zat men in
norma,e gevallen zeus gedurende zes negen maanden
geduid moeten hebben.
Hiermee is het antwoord op de vraagj die wij o'nsf
stelden, gegeven. Het is duidelijk, dat men tegenover
het in pand nemen van hyp. vorderingen groote terugf-
houdendheid in acht moet nemen. Slechts in uitzonde
ringsgevallen zal men voorschotten of credieten tegen,
deze zekerheid moeten verleenen. Hyp. vorderingen zijn
in het aigemeen als zekerheid weinig geschikt.
Waar zij wèl geschikt voor zijn, is om te dienen als
extra-zekerheid. Een voorschotnemer b.v. kan twee
borgen stellen, hij heeft een hyp. vordering op een derde;
dan is het uitstekend wanneer hij ook deze verpandt;
daardoor wordt niet alleen het voorschot beter verzie
kend, maar ook wordt het risico der borgen verminderd.
Of een voorschotnemer heeft twee borgen, van wie de
een iemand is die geen vaste goederen in eigendom,
heeft; hij heeft echter wel een hyp. vordering; laat hij
die dan tot zekerheid voor zijn borgtocht verpanden.
Tot zoover over dit onderwerp. Onze tweede opmer
king kan korter zijn. Zij behoeft geen toelichting, daar
zij vanzelf spreekt.
Waneer een hyp. vordering als onderpand wordt aan
geboden aldus onze tweede opmerking is het
absoluut noodzakelijk, dat de hypotheekacte goed wordt
nagelezen; men moet in het bijzonder er op letten, of
opzegging op korten termijn mogelijk is, en of de ge
wone bedingen, speciaal het beding Omtrent eigenmach-
tigen verkoop, gemaakt zijn. Natuurlijk moet men zeer
in het bijzonder erop acht slaan, of de hypotheek wel
eert eerste hypotheek is (vorderingen, gedekt door tweede
hypotheek, moet men nóóit in pand nemen, het zij dan
als extra-zekerheid). En men moet ook terdege nagaan,
welk bedrag de hyp. debiteur nog schuldig is. Het is
natuurlijk zeer wel mogelijk, dat hel in de hypotheek
acte vermelde bedrag door aflossing verminderd is.
Wenscht men. het nalez.en der akte op te dragen aan
de Rechtskundige Afdeeling der Centrale Bank, dan is
deze gaarne bereid dit te doen.
Onze derde opmerking geldt de aanteekening der ver
panding in de hypotheekregisters. Wij kunnen ons voor
stellen, dat men zich wel eens afvraagt, waarvoor deze
aanteekening, die f2.50 kosten medebrengt, eigenlijk
noodig is. Immers de verpanding is compleet met de
onderteekening der akte door den voorschot- of crediet-
nemer en door den hyp. debiteur.
De aanteekening dient dan ook niet om de verpanding
te comp'eteeren, doch alleen om moeilijkheden met derden
te voorkomen. Stel, dat A. aan de Bank heeft verpand:
zijn hyp. vordering op B. A. is met X. in een proces
gewikkeld. X. wint dit proces en A. wordt veroordeeld
om hem een zeker bedrag te betalen. X. wil dit vonnis
ten uitvoer leggen en wenscht op de bezittingen var-
A. beslag te doen leggen. Bij het onderzoek van da
hypotheekregisters blijkt aan X., dat A. een hyp. vorj
dering op B. heeft. Wanneer mu-niet aangeteekend staat,
dat deze vordering aan de Bank verpand is, zal X.
hierop rustig beslag laten leggen, en hij zal zelfs tot exe!
cutie (gerechtelijke verkoop) van de hyp. vordering kunv
nen overgaan. De Bank "behoeft hier niets van te be
merken,. X. weet niet, dat de hyp. vordering aan haar i
verpand, en kan het haar dus niet mededeelen, en A
en B., die het natuurlijk wel weten, behoeven het haa
niet mede te deelen. Zoo zou het dus kunnen gebeuren
Idat de aan de Bank verpande vordering aan een derde
wordt verkocht! En verkocht als zijnde vrij en onbelast
Het spreekt' van zelf, dat er tusschen den kooper (f.i
de Bank een ernstig geschil z.ou ontstaan, wanneer de
Bank op grond van haar pandrecht de hyp. vordering
nu ook harerzijds wilde gaan verkoopen of innen. Wi
durven niet te voorspellen, wie in dit geschil zou z*ege
vieren, maar wij kunnen wel profeteeren, dat het eer,
proces zou worden, waarvan de juristenwereld zou kun,
nen smullen, en dat de betrokken paftijen dus vee
geld zou kosten
Zulke moeilijkheden voorkomt men, wanneer men tli
verpanding laat aanteekenen in de hypotheekregisters!
Het kost f 2.50, "maar dit geld is wel besteed.
VAN HEINDE EN VER.
EEN MOOI WERK IN OVERIJSSEL.
In den regel behandelen wij in deze rubriek onderwerpen,
de coöperatie en het landbouwcrediet betreffende. Op dezeij
regel maken wij ditmaal een uitzondering. Niet zoozeer om
dat een regel zonder uitzondering nu eenmaal niet.bestaanbaa!
is, maar omdat wij meenen, dat het werk, waarop wij doelen
zich nog niet verheugt in de bekendheid, die het, vooral
bij landbouwers, verdient.
In Overijssel bestaat de N.V. Ontginnings-maatschappi
„Overijssel". I11 i92'6 is zij opgericht door de Provincie
Overijssel, de Overijsselsche Landbou w-Maatschappij, dei
R.K Aartsdiocesanen Boeren- en Tuindersbond en hel
Waterschap Hasselt en Zwartsluis. Het geplaatste kapi
taal bedraagt f 11.000.
De naam der N.V. duidt haar doel reeds aan. Haar doel 1
het ontginnen of voor de cultuur meer geschikt maken van 011
ontgonnen of voor de cultuur minder geschikte terreinen, zoo
als Overijssel in groote uitgestrektheid voorkomen.
Ter bereiking van dit doel volgt de N.V. een zeer belang
wekkende methode.
Het land, dat zij ontginnen (wat dikwijls neerkomt op ontl
wateren) wil, wordt van de eigenaren gekocht. Hierbij word:
btpaald, dat de eigenaren, die accoord gaan met de prijzen
welke de N.V. aanbiedt (welke prijzen gegrond zijn op onpar
tijdige taxatie's), het recht van voorkoop zullen mogen ui t
oefenen op de te vormen kavels, terwijl zij, die van dit rech;
van voorkoop geen gebruik zouden willen maken, mede zullert
deelen in het eventueel te verkrijgen voordeelig saldo.
Verreweg de meeste eigenaren zijn bereid op deze voorwaa
den hun terrein aan de N.V. te verkoopenslechts een heel
enkele moet door onteigening gedwongen worden, om zijr
land af te staan.
Nadat de N.V. den eigendom van de te ontginnen streel
aldus heeft verkregen, begint zij haar eigenlijke werk. Zij doel
het met behulp van werkloozen uit de groote steden, die doe i
de regeering te harer beschikking worden gesteld.
Het land wordt ontgonnen of ontwaterd en van behoorlijke
wegen en zelfs van boombeplantingen voorzien. Zorg wordt
gedragen voor de vorming van behoorlijke kavels (vóór de
ontginning laat de verkaveling dikwijls alles te wenschen over
