D.E
RAI F F EI SE N-i3 ODE.
57
nog minstens 3 X het w\ettelijk tarfaf, dat H.H. notarissen
mogen rekenen.
Ik hoor u al zeggen, och dat ligt niet op ons terrein.
Doch dit ben ik niet met u eens. In alles wordt door u
goed de belangen der locale janken behartigd, waarom
zou het dan niet op dit terrein kunnen. Door onpartijdig
en zakelijk op te treden, kunt u m.i. zéér veel bereikeln.
Zie b.v. de kosten der nieuwe statutenwijziging.
Thans op de staten van inschrijving terug koutende,,
zou het m.i. best mogelijk zijn, dat bij kleine hypotheken
(b.v. tot f iooo.een dergelijke verklaring (door de
C.B. op te maken) door den notaris wordt overgelegd
en bij grootere hypotheken een kadastraal extract met
volledige hyp. informatie, of zoo de C.B. een staat beslist
noodig acht, een verkorte staat van inschrijving, indien
deze b.v. binnen acht dagen na het passeeren der ,acte
wordt geleverd, anders zie ik 't nut van dezen staat
niet in.
Doch er is nog een haak en oog. Gesteld dat we 'vol
gens de C.B. een staat eischen en meer niet doen, zijn
we er nog niet.
Liever heb ik een extract .met volledige hyp. infor
matie daags lid de inschrijving afgegeven, dan een maand
of langer wachten totdat een staat van inschrijving kan
worden afgegeven.
Nog kort geleden had ik zöo'n geval. De Inspectie (als
altijd actief) is bezig en mist een grosse van eene hyp.
acte. Onmiddellijk werd de notaris opgebeld, die de
grosse direct liet bezorgen. Bij het nazien dier stukken
blèek dat de hypotheek Zaterdag 10 Oct. j.1. was ge
passeerd. Maandag 12 Oct. werden de gelden der oude
hypotheek aan den betrokken notaris verzonden, zoodat
deze de gelden den 13 Oct. in zijn bezit had, terwijl eerst,
den 14 November d.a.v. bedoelde oude hypotheek was
doorgehaald.
Wat geeft nu een staat van inschrijving indien in diie
maand iets bizonders gebeurde, waardoor geen royement
van de oude hypotheek kon worden gegeven.
Zéér terecht zegt notaris X. in de laatste Raiffeisen-
bode dat de informatie bij het kadaster onmiddellijk aan
het passeeren der hypotheek moet voorafgaan, of liever
gezegd, dat direct na inzage bij het kadaster de hypo
theek moet worden gepasseerd, maar we weten wel beter
wat in de praktijk geschiedt.
Wat geeft me een staat van inschrijving, indien de in
schrijving, weken en soms langer na het passeeren der
acte geschiedt. En wat voor ernstige gevolgen kunnen
hieruit voortvloeien. Wat geeft een staat van inschrijving
indien op een perceel, reeds belast met hypotheek, leetn
andere hypotheek komt en oude hypotheek niet dadelijk,
althans niet binnen enkele dagen, wordt geroyeerd.
Dit laatste gebeurt meermalen in de praktijk.
Zie, geachte Redactie, daar zitten de haken en oogen
waar niet minder op moet worden gelet, dan op 't af
geven van een staat van inschrijving.
Wat is hiervan de oorzaak en hoe gaat het meestal.
De oude hypotheek wordt afgelost, een volmacht tot
royement wordt het bestuur ter teekening aangeboden,
en deze volmacht gaat geteekend naar den notaris terug,
en af de kous; men hoort er niets meer van. Maar ,in
werkelijkheid móet 't voornaamste werk, doorhaling der
hypotheek, nog gebeuren.
De volmacht tot royement ligt op het kantoor van den
notaris goed opgeborgen, daar twijfel ik geen oogepblik
aan, doch blijft daar wat langer dan in! den regel noodig
is. Wat toch is 't geval. Door meerdere volmachten overj
een bepaalden tijdsduur (in den regel niet langer dan
3 maanden, daar anders registratierecht op de volmacht
verschuldigd is) te verzamelen, worden door den notaris1
veel kosten uitgespaard, daar hij dan al die volmachten,
in ééne acte opneemt. Maar de betrokken hypothekeer
worden zoodoende niet op tijd doorgehaald.
Daarom acht ik het raadzaam maar tevens dringend
noodzakelijk, dat, zoo een hypotheek door een B.L.B.
moet worden geroyeerd, het Bestuur zelf naar den
notaris gaat en de acte van royement teekent, en 'des
noods de acte zelf opzendt naar het betrokken hypo-
theekkantoor.
Dit is toch geen heksentoer om hier zelf voor te zorgen
Men heeft dan zekerheid dat de hypotheek tijdig wordt|
doorgehaald.
Ook hóór ik u zeggen, och u schildert 't wel wat zwart.
Maar gerust. Mijnheer de Redacteur, 't mag gelukkig
niet veel voorkomen, maar 't komt in de praktijk voor
zooals hiervoren door mij is aangegeven.
Enfin, de Inspectie der C.B. ziet zelf ook veel, zelfs
vermoed ik zéér veel, anders zou ze zoo beslist niet aan
dien Staat van Inschrijving vasthouden, doch m.i. ligt
er nog veel meer terrein door de C.B. te bearbeiden.
Temeer daar de meeste besturen der B.L.B. wèl van
goeden wil zijn, doch ter zake niet genoeg deskundig-
om behoorlijke eischen aan den betrokken notaris te
stellen. 1
Moge 't bovenstaande een wenk zijn voor de Centrale
Bank, om ook op dit terrein de belangen der locale
en dus indirect de belangen der leden dier Banken, te
behartigen. De Kassier,
A. DE KI.
NOOT. Mede naar aanleiding van het ingezonden
stuk van Notaris X. in het Decembernummer.
Wij willen nog slechts een enkel woord over deze kwes
tie zeggen en zijn gedwongen (hoe ongaarne ook) enkele
feiten uit onze ervaring te laten spreken, welke het door
ons ingenomen standpunt zullen doen begrijpen en het
duidelijk zullen maken, dat, hetgeen wij de inspectie
opdroegen, niet zoo overbodig is als het in het ingezon
den stukje van Notaris X. wordt voorgesteld.
Notaris X. blijkt zeer actief te zijn. Heeft hij echter
wel eens kennis gemaakt met minder actieve collega's,
welke wachtten met de inschrijving van hypotheken niet
alleen meerdere dagen, maar maanden, soms jaren lang.
De inspectie tot haar leedwezen wel.
Zou hij kunnen gelooven, dat bij enkele Banken, na
het door hem gewraakte, nadere onderzoek ('waarvoor
dan niet Staten van inschrijving maar Kadastrale extrac
ten met aanteekening gevraagd worden) bleek, dat enkel
hypotheken, hoewel als eerste verleend, tweede in
rang waren.
Toch was dit inderdaad geconstateerd.
De geachte inzender in dit nummer zegt: ,,De inspectie
ziet veel."
Inderdaad doet ze eigenaardige ondervindingen op,
welke haar aanspoort, in het belang der Banken, waak
zaam te zijn en de beste middelen aan te wijzen om
veilig te gaan.
En dan acht zij een Staat van inschrijving afdoende,
een verkorten Staat voldoende.
Gaarne wil zij 'in het bovenstaande ingezonden stuk
nog onderstrepen, dat die verkorte Staten moeten worden
overgelegd, zoo spoedig mogelijk na het passeeren
van de acte.
INSPECTIEDROOM.
Hé, u daar Heeren, wat zijt ge vroeg, en wat ziet ge
er uit (zoo klonk de stem van den kassier van de B.L.B.
van het afgelegen dorpje A.).
Ta, ja, mijnheer, we hebben een reis gehad, ruim
r 1/'! uur op de fiets gezeten en aan wind en regen geen
gebrek. Maar enfin, 't werk roept ons, dus aan den gang."
..Maar dat kan zoo niet," zegt de kassier, „eerst een warm
bakje koffie en wat op verhaal komen, d.w.z. eens [wat
