Woningprijswijzer
Woningprijzen gestegen
23
Als gevolg hiervan en van de plotselin
ge areaalschommelingen van de con
tractteelten zullen de marges voorals
nog onder druk blijven staan. Het af
zetmarktsegment waarvoor men teelt,
zal in belangrijke mate het perspectief
van de individuele bedrijven bepalen.
De ingezette specialisatie zal zich nog
verder voortzetten.
Een versterking van de rentabiliteit en
een verbetering van de structuur van
de vollegrondsgroentebedrijven is
noodzakelijk. Dit zal niet eenvoudig zijn
hoewel er toch mogelijkheden lijken te
bestaan. Of de marktmogelijkheden
worden benut, hangt voor een belang
rijk deel af van de ontwikkelingen bin
nen de bedrijfstak en in de afzetstruc-
tuur. In feite moet de bedrijfstak zijn
perspectief zoeken in een versterking
van het aanbod: de produkten moeten
in assortiment, kwaliteit, versheid, sei
zoenspatroon, verpakking etc. aanslui
ten op het aanbod van de glastuin
bouw. Op deze wijze kunnen de expor
teurs van glasgroenten meer nog dan
nu het geval is vollegrondsgroenten in
het assortiment meenemen. Dit zou
kunnen betekenen dat de vollegronds
groenten nog nadrukkelijker op de
glasgroentenveilingen moeten worden
geveild. Voor een geleidelijke vergro
ting van de export en dus voor een ver
sterking van de bedrijfstak lijkt ruimte
te bestaan. De exportmarkt is in princi
pe zeer groot: alleen al binnen een
straal van 500 kilometer wonen ruim
100 miljoen mensen.
Innovatie van het assortiment is nog
niet zo gewoon als in de glastuinbouw,
maar zal in de toekomst ook steeds
meer aandacht vragen.
Een verdere schaalvergroting is ge
wenst en wellicht zelfs noodzakelijk,
zodat de bedrijven meer kunnen profi
teren van de mogelijkheden van me
chanisatie. Een toenemende speciali
satie naar teelten kan een verdere ver
betering van de kwaliteit en een verdie
ping van het assortiment tengevolge
hebben. Deze specialisatie mag overi
gens niet ten koste gaan van de
vruchtwisseling, daar deze als gevolg
van de milieuproblemen eerder nog
moet worden verruimd. Deze ogen
schijnlijk tegengestelde ontwikkeling
zal van de ondernemers de nodige crea
tiviteit vragen. Daarnaast kunnen indi
viduele bedrijven hun inkomenspositie
en arbeidsverdeling verbeteren door
het verlengen van het teeltseizoen en
het verder toevoegen van waarde aan
hun produkten.
Nieuwbouw
Premiekoop. De prijzen van premiekoopwoningen zijn in
de periode jan. 1988 - dec. 1988, met uitzondering van
die in het noorden, redelijk stabiel gebleven ten opzichte
van de vorige vierkwartaalsperiode. Landelijk gezien zijn
de prijzen van deze woningen in 1988 met 1,2% geste
gen ten opzichte van het voorgaande jaar.
Vrije sector. Op landelijk niveau zijn de prijzen van nieuwbouw vrije sector wonin
gen in 1988 fors gestegen. Deze forse stijging komt met name voor rekening van
het westen van het land.
Bestaand
Rij. Met uitzondering van het noorden van het land zijn de prijzen van bestaande rijt
jeshuizen in de periode jan. 1988 - dec 1988 licht gestegen ten opzichte van de
voorafgaande periode. Landelijk gezien zijn de prijzen van dit type woningen vrijwel
gestabiliseerd op het niveau van 1987.
Tweekap schakel. Ten opzichte van de vorige vierkwartaalsperiode is de gemid
delde prijs van bestaande tweekaps schakelwoningen het sterkst gestegen in
het oosten van het land. In het westen zijn deze prijzen echter sterk gedaald. Op
landelijk niveau valt er in 1988 een prijsstijging te constateren van 2,2%.
Vrijstaand. De prijzen van vrijstaande woningen zijn in 1988, met uitzondering van
die in het oosten, verder gestegen. In totaal bedroeg de prijsstijging in 1988 4,3%.
Samenvattend.
Landelijk gezien zijn de prijzen van de onderscheiden woningtypen, met uitzonde
ring van die van bestaande rijtjeshuizen in 1988 verder gestegen. De prijsstijging
van nieuwbouw vrije sector woningen sprong er met 7,9% echter duidelijk uit.
Gemiddelde prijzen in f 1 000 (nieuwbouw v.o.n., bestaand k.k.)
Nieuwbouw
Bestaand
Premiekoop
Vrije
Rij
Tweekap
vrijstaand
sector
schakel
Noord (Friesland, Groningen)
jan. 1987 - dec. 1987
140,4
202,7
101,9
101,7
122,9
april 1987 - maart 1988
141,3
214,6
99,3
102,3
129,6
juli 1987 - juni 1988
145,1
200,0
92,5
104,6
139,4
okt. 1987 - sept. 1988
146,7
208,6
91,7
109,1
137,0
jan. 1988 - dec. 1988
149,3
208,8
89,5
111,4
139,9
Oost (Drente, Overijssel, Gelderland, Flevoland)
jan. 1987 - dec. 1987
142,0
189,3
113,2
139,2
184,5
april 1987 - maart 1988
142,4
194,3
113,5
138,9
183,9
juli 1987 - juni 1988
141,9
195,7
113,1
136,7
187,3
okt. 1987 - sept. 1988
141,4
194,8
113,6
138,6
187,4
jan. 1988 - dec. 1988
141,6
195,5
115,2
145,6
183,9
West (Utrecht, Noord- en Zuid-Holland)
jan. 1987 - dec. 1987
148,0
193,2
126,2
175,8
230,2 I
april 1987 - maart 1988
149,3
206,3
127,2
177,3
226,2
juli 1987 - juni 1988
149,3
216,7
128,3
178,2
234,7
okt. 1987 - sept. 1988
150,8
223,0
125,7
183,7
248,3
jan. 1988 - dec. 1988
150,6
233,8
126,7
176,1
242,5
Zuid (Noord Brabant, Limburg en Zeeland)
jan. 1987-dec. 1987
143,8
209,7
106,0
137,8
185,7
april 1987 - maart 1988
145,1
212,6
104,4
136,0
191,8
juli 1987 - juni 1988
145,4
209,8
105,3
137,1
197,0
okt. 1987 - sept. 1988
146,4
211,7
106,1
137,0
200,5
jan. 1988 - dec. 1988
146,2
213,6
106,2
138,2
203,2
Nederland
jan. 1987 - dec. 1987
144,4
196,5
116,0
144,1
187,2
april 1987 - maart 1988
145,4
203,6
116,3
143,9
188,4
juli 1987 - juni 1988
145,6
205,8
116,6
144,2
192,8
okt. 1987 - sept. 1988
146,2
207,9
115,5
146,1
196,8
jan. 1988 - dec. 1988
146,1
211,9
115,8
147,2
195,2
(Bedrijfstakonderzoek)
