17
:r®S€laar|
R®S€IAAR
KiocRoy
Het winkelcentrum De Roselaar te Roosen
daal onderging een succesvolle 'facelift'.
mografisch gebied, zoals teruglopende
bevolkingsgroei, vergrijzing en gezins
verdunning én ontwikkelingen op eco
nomisch gebied, consequenties gehad
voor het consumptiepatroon. Zo is de
consument bij de aanschaf van dage
lijkse goederen een prijsbewuster ge
drag gaan ontwikkelen. Bij de aankoop
van niet-dagelijkse, modegevoelige
goederen is de consument daarente
gen meer assortimentsgevoelig doch
minder prijsbewust geworden. Het zo
genaamde 'funshoppen' heeft in de ja
ren tachtig, onder andere als gevolg
van de toegenomen vrije tijd, zijn intre
de gedaan. Consumenten zijn grotere
waarde gaan hechten aan het verblijfs-
klimaat in winkelgebieden.
Daarnaast valt er aan de vraagzijde
een verregaande marktsegmentatie te
constateren: consumenten krijgen
steeds meer behoefte aan een pakket
winkelformules dat aansluit bij de eigen
specifieke levensstijl.
Te zamen hebben de hier genoemde
ontwikkelingen tot gevolg gehad, dat
met name supermarkten, goed gesor
teerde grootwinkelbedrijven, discount
zaken en de kleinschalige, op kwaliteit
gerichte speciaalzaken goede omzet
ten behaalden.
Tenslotte was er aan de aanbodzijde
van de markt sprake van een kosten
stijging bij de ondernemers als gevolg
van stijgende huur- en personeelskos
ten en, met name in de jaren zeven
tig, stijgende energiekosten. Hierdoor
werd het voor ondernemers noodzake
lijk een grotere omzet te realiseren. In
de praktijk heeft dit veel verplaatsingen
naar centra van hogere orde, en dus
met grotere verzorgingsgebieden tot
gevolg gehad. Dit laatste werd overi
gens mede veroorzaakt door het feit
