Bergse Plaat: gebundelde
belangen
wordt leasing van nog te realiseren
commercieel onroerend goed voorbe
reid. Ook de 'terugtredende overheid'
geeft ruimte aan initiatieven aan de pri
vate sector, waar mogelijk in eendrach
tige samenwerking: het project 'Bergse
Plaat' is er een voorbeeld van. Op dit
moment heeft Vastgoed zo'n 20 projec
ten in de privaat/publieke sfeer in be
handeling.
'Misschien wat minder voor de buiten
wereld in het oog springend - maar ze
ker niet minder essentieel - is onze ad
visering op het terrein van financiering
van grote bouw- en onroerend-goed-
projecten. Onze 'interne cliënten' zijn
daarbij de plaatselijke Rabobanken en
afdelingen van Rabobank Nederland',
Wethouder Stuart:
Het hele economi
sche leven zal profijt
trekken van de groei-
impuls.
stelt Groenewegen. 'Hoewel ik er met
een aan toevoeg, dat ook de cliënten
van de plaatselijke banken direct profijt
kunnen trekken van onze inspannin
gen.'
'Onze toegevoegde waarde is in de
eerste plaats gelegen in de project- en
risico-analyse: weten waaraan je be
gint. Vaak is dat ook voor een krediet
nemer, die niet dagelijks bouwprojecten
van enige omvang onder handen heeft,
moeilijk te overzien. Maar daarnaast
geven wij desgewenst ondersteuning
bij de voorbereiding en uitvoering. Niet
alleen adviezen 'vanaf de zijlijn' maar
volop participerend in het voorberei
dingsproces. Zo behandelen wij globaal
200 proposities op jaarbasis.'
Terug naar Bergen op Zoom, dat als
praktijkvoorbeeld van de ontwikkelings
activiteiten van Vastgoed dient.
De geschiedenis van de Bergse Plaat
begint in de jaren '76-77, toen in de
Tweede Kamer het besluit genomen
werd om in het kader van de Deltawer
ken een doorlaatbare zeewering in de
Oosterschelde te leggen. Omdat de
Oosterschelde daarmee niet getijden-
vrij zou worden, had die keuze tot ge
volg, dat er meer landinwaarts dammen
en zeeweringen moesten worden aan
gebracht. Zo ontstond voor de oevers
van Bergen op Zoom een gebied dat
gedeeltelijk droog zou vallen: het Mar-
kiezaatsgebied.
Drs. W. C. M. Stuart, wethouder van
Economische Zaken en Financiën heeft
die besluitvorming van nabij meege
maakt: 'Omdat er zo veel partijen van
het Rijk, de vele ministeries, de provin
cie en de gemeente bij betrokken wa
ren, is gekozen voor een Bestuurlijke
Commissie Markiezaat, waarin alle par
tijen vertegenwoordigd waren', herin
nert hij zich. 'Een slagvaardige commis
sie, die zich over de toekomst van het
gebied heeft gebogen. De Heidemij
heeft in de planvorming krachtdadig bij
gedragen.
Eén gegeven stond al gauw vast: er
zou een natuurgebied ontstaan van in
ternationale allure, vergelijkbaar met de
Lauwerszeepolder. Omdat we mochten
verwachten, dat een natuurgebied een
flinke recreatieve druk zou oproepen,
hebben we recreatieve voorzieningen
geprojecteerd op enige afstand van het
'stiltegebied' om daarmee de toeristi
sche belangstelling in goede banen te
leiden. Vooral vanuit milieukringen tilt
men daar nogal zwaar aan.'
Tegelijkertijd zag de gemeente haar
kans schoon om een lang gekoesterde
wens in vervulling te laten gaan door
een stadsuitbreiding in het plan op te
nemen. Op het vaste land waren de
mogelijkheden binnen de gemeente
grenzen al lang uitgeput; reeds jaren
had de gemeente de woningcontingen
ten die haar toegewezen waren naar
andere gemeenten moeten laten door
schuiven. Nu waren de mogelijkheden
aanwezig om op een opgespoten plaat
de uitbreidingsplannen te realiseren.
Dat zou de Bergse Plaat worden. De
grondstof voor die plaat was afkomstig
van het spuikanaal dat aangelegd is
tussen de Kreekraksluizen en Bath.
Volgens de plannen zullen er in de peri
ode tot het jaar 2000 ongeveer 1250
woningen komen.
Directeur Janssens van Rabobank Bergen op Zoom op de plaats van handeling.
