Adviseren en ondernemen met de
handen uit de mouwen
Tien jaar Vastgoed
Facilitair
Dit jaar bestaat de activiteit Vastgoed tien jaar. Doel van Vastgoed is het
ondersteunen van de plaatselijke banken bij de financiering in de bouw
en vastgoedsector. Met - onze organisatieslogan indachtig - Goede
Raad en eventueel Geldwant zo nodig participeert zij daarin om zinvolle
en perspectiefrijke plannen te helpen realiseren. Met een betrekkelijk klein
maar slagvaardig team van deskundigen heeft Vastgoed in de achterlig
gende tien jaar haar waarde ten volle bewezen. Een portret van de jubile
rende activiteit.
ie in Bergen op Zoom
aan de rand staat van
wat eens de Ooster-
schelde was, kijkt uit
over een uitgestrekt
binnenmeer. Als we er
in november pools
hoogte nemen, is het
niet moeilijk om je voor te stellen, dat
het in de warmere seizoenen bevolkt
wordt door duizenden dagtoeristen op
de brede oevers en op en in het water.
Aan de horizon lopen dijken, die in zui
delijke richting overgaan in een groot
opgespoten gebied van 200 ha. Dat ter
rein, de Bergse Plaat, is de locatie van
een van de projecten, waarin de activi
teit Vastgoed van Rabobank Nederland
een belangrijke rol speelt. De Rabo
bank Bergen op Zoom nam het initia
tief, legde de eerste contacten met de
gemeente en schakelde in een vroeg
stadium de activiteit Vastgoed in.
'Dat is inderdaad onze opstelling en
onze rol: een facilitair bedrijf ten behoe
ve van de plaatselijke Rabobanken',
legt ing. J. Groeneweg, hoofd van de
activiteit Vastgoed, uit.
Werkoverleg binnen Vastgoed: v.r.n.l.
ing. J. Groeneweg, hoofd Vastgoed:
ing. M. Jongedijk en ing. P. Wetselaar.
'Vanaf de start tien jaar geleden is het
doel van onze activiteit bij te dragen
aan een versteviging van de positie van
de plaatselijke Rabobanken en aan de
ontwikkeling van de kredietverlening
door onze organisatie. Om dat te berei
ken ontwikkelt Vastgoed op verzoek
van plaatselijke Rabobanken - al dan
niet met deelneming van relaties van
die banken - onroerend-goedprojecten,
waarvan de risico's acceptabel zijn en
waarmee de belangen van de organi
satie worden gediend. Hierdoor kunnen
bancaire relaties met de toekomstige
bewoners en eigenaren van het onroe
rend goed worden opgebouwd en ver
diept.
Zodra we zo'n project voor eigen reke
ning en risico in ontwikkeling nemen,
wordt het ondergebracht in Vastgoed
Rabo Nederland BV. Het is overigens
daarbij uitdrukkelijk niet onze bedoeling
de projecten na realisatie in portefeuille
te houden. Beleggen in onroerend
goed zien wij niet als een taak van een
coöperatieve bank. Want naast onze in
breng op het terrein van marktkennis
en projectmanagement blijven wij pri
mair financier, zonodig projectfinancier,
met de bereidheid in het risico te parti
ciperen, aanloopkosten te financieren
en als aanjager van goede plannen -
zowel koopwoningen als bedrijfsmatig
onroerend goed - te fungeren.'
De portefeuille van Vastgoed telde me
dio '88 33 projecten met een totaal vo
lume van ruim 2100 woningen en com
mercieel onroerend goed met een tota
le bedrijfsvloeroppervlakte van ruim
20 000 m2. Die aantallen fluctueren in
de tijd enigszins en worden in zekere
mate conjunctureel bepaald. Gelet op
de maatschappelijke ontwikkelingen
laat zich aanzien dat de belangstelling
vanuit de markt in de komende jaren
zal toenemen. Voor de bedrijvenmarkt