Koop huurwoning
spraakmakend onderwerp
Symposium
'Huren of kopen'
Op 14 april jl. organiseerde
Rabobank Nederland in haar
hoofdkantoor te Utrecht het
Symposium 'Huren of kopen'.
De resultaten van het door de
Rabobank uitgevoerde
onderzoek 'Huren of kopen, de
verkoop van huurwoningen'
werden naar buiten gebracht.
Een drietal sprekers voerde het
woord: drs. R M. Burghouts
namens Rabobank Nederland,
drs. B. G. A. Kempen namens
de Nationale Woningraad en
ir. J. M. Koopman namens het
Ministerie van
Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Ordening en Milieubeheer. Het
symposium werd afgesloten
met een forumdiscussie. Hierbij
stond de verkoop van
huurwoningen aan zittende
bewoners als onderwerp van
discussie centraal.
e heer Burghouts ging met
name in op de belangrijkste
resultaten van het onder
zoeksrapport 'Huren of ko
pen, de verkoop van huurwo
ningen'.
Uit het onderzoek komt naar
voren dat circa 700 000
huurders 30%) met een leeftijd tot
60 jaar het plan koesteren in de toe
komst te verhuizen naar een koopwo
ning. Dit resultaat spoort aardig met de
uitkomsten van eerdere consumenten
onderzoeken van bijvoorbeeld de Ver
eniging Eigen Huis.
Ongeveer evenveel huurders hebben in
teresse in het kopen van de eigen huur
woning. Rekening houdend met de
overlapping tussen beide groepen bete
kent dit, dat in ons land ongeveer 1,2
miljoen huurders belangstelling hebben
voor hetzij het kopen van een woning,
hetzij het kopen van de eigen huurwo-
Het panel in actie: v.i.n.r. drs. Ton Planken, ir. J. M. Koopman, drs. H. J. van
Herwijnen, drs. P. M. Burghouts, drs. B. G. A. Kempen en drs. W. C. M. de
Wildt.
ning. Ondanks deze grote interesse
worden jaarlijks slechts 10 000 wonin
gen aan zittende huurders verkocht.
Ook introduceerde de heer Burghouts
de nieuwe woonlastenvergelijking van
de Rabobank, als extra hulpmiddel voor
de consument bij zijn keuze tussen hu
ren of kopen. Ten slotte werden de
eerste exemplaren van het onderzoeks
rapport overhandigd aan de twee
gastsprekers.
De heer Kempen, die als tweede spreker
het woord kreeg, wijdde, na een korte
uiteenzetting omtrent de positie van
woningcorporaties en andere verhuur
ders als aanbieders van huurwoningen,
een kritische beschouwing aan de re
sultaten van het onderzoek van de
Rabobank. Hij was van mening dat het
aantal in koop geïnteresseerde huurders
aanmerkelijk lager was dan in het on
derzoek van de Rabobank was weerge
geven. "De heer Kempen baseerde zich
daarbij op het Nationaal Rayon Onder
zoek, waarin volgens hem sprake zou
zijn van slechts 54 000 huurders die
geïnteresseerd zijn in het kopen van een
woning. Hij verbaasde zich over het gro
te verschil tussen de twee onderzoeken
en opperde dat dit wel eens aan de
vraagstelling zou kunnen liggen.
Het grote verschil wordt naar onze me
ning echter niet veroorzaakt door de ge
hanteerde vraagstelling, maar vooral
door de samenstelling van de onder
zochte doelgroep. De Rabobank is im
mers uitgegaan van een a-selecte steek
proef onder alle hoofdhuurders tot 60
jaar. Hierin is expliciet gevraagd naar de
interesse in het kopen van een huurwo
ning. Het onderzoek waar de heer Kem
pen het aantal van slechts 54 000 op
baseert, heeft echter betrekking op het
aantal mensen dat al daadwerkelijk een
halfjaar of langer op zoek is naar een an
dere woning (dus zonder daarbij de mo
gelijkheid tot de koop van de eigen
huurwoning te betrekken). Het mag dui
delijk zijn dat er een groot kwantitatief
verschil bestaat tussen het hebben van
interesse in de koop van de eigen huur
woning en het al een halfjaar werkelijk
op zoek zijn naar een andere woning.
Het cijfer van 54.000 vormt a.h.w. de
harde kern van een veel groter aantal
potentieel geïnteresseerden.
De heer Kempen achtte de verkoop van
Vervolg op pagina 31
