Woningmarktwijzer
In de geest van samenwerking
Koopwoningmarkt
Landbouwkrediet en Coöperatief Bank
wezen. Deze vereniging - kortweg
Apraca genoemd - is intensief bezig
vormen te vinden van kredietsystemen
die de kleine boer bereiken. Daarbij be
gint het met het scheppen van een ver
trouwenssfeer door een beroep te doen
op de medewerking van mensen die
blijk gegeven hebben achter de belan
gen van de kleine boer en van werkzoe
kenden te staan. Als tweede factor voor
het scheppen van een vertrouwenskli-
maat komt het er op aan een eigen in
breng met daaraan gekoppeld eigen ver
antwoordelijkheid van de deelnemers in
te bouwen. Biedt verder aanvullende
technische en financiële middelen aan
en de kans op het welslagen van een
eenvoudig spaar- en leenbanksysteem
is vrijwel gegeven. Zeker spelen ook ex
terne factoren een rol en is het rentebe-
leid van belang voor kostendekking en
reservevorming, maar zonder de gezon
de eigen basis - Raiffeisengedachte -
gaat het niet of uiterst moeizaam. Deze
ervaring heeft SSR opgedaan in ver
schillende projecten. Te noemen zijn In
donesië waar het nieuwe coöperatieve
spaar- en kredietsysteem goede vorde
ringen maakt; Philippijnen waar onze
steun in de vorm van revolving funds bij
vier regionale organisaties goed aan
slaat en waar het bewijs geleverd wordt
van de kracht van zelf-organisatie; India
met het PACS-programma; Bangladesh
met het veelzijdige Barisal-project.
Voor Afrika zijn de omstandigheden
moeilijker. Toch zal ook dit continent
zich niet buiten de 'vaart der volkeren'
kunnen houden. Wij hebben de moge
lijkheid van de vorming van een
trainingscentrum, noem het Raiffeisen-
academie, in studie genomen. Een aca
demie in Afrika en bestemd voor man
agementontwikkeling van jonge men
sen die zich willen inzetten voor de eco
nomische belangen van bevolkingsgroe
pen op het platteland.
In Latijns-Amerika is een eerste contact
gevormd met de Escuela Cooperativa in
Costa Rica om ook daar een steentje bij
te dragen aan de vorming van boerenka-
der en van mensen die het management
van coöperatieve organisaties kunnen
verzorgen.
Al met al genoeg perspectief voor
Stichting Steun door Rabobanken in de
komende jaren. Het is prachtig werk,
opgebouwd uit de middelen die onze
gehele landelijke organisatie afstaat met
de bedoeling anderen structureel bij te
staan in de geest van samenwerking.®
j—|j—p kwartalen. Deze daling kan geheel worden toegescnreven
aan het vrijwel jaarlijks terugkerende seizoenpatroon. De ge-
CD middelde prijs over het hele jaar 1986 lag ruim 5% boven die
van 1985.
Prijsverloop bestaande, vrij te aanvaarden woningen
gemiddelde prijs prijsmutatie in
in guldens t.o.v. een jaar tevoren
okt. - dec. 1985 141 200 2,1
jan. -maart 1986 141 800 3,8
april - juni 1986 149 300 4,2
juli - sept. 1986 149 500 7,2
okt. - dec. 1986 147 700 4,6
Hypotheekmarkt
In de periode januari-juni 1986 werd volgens cijfers van het CBS voor f 11,7 miljard aan nieu
we hypotheken op woonhuizen en combinaties woonhuis-bedrijfspand ingeschreven ten
laste van natuurlijke personen en particuliere bedrijven. Hiermee nam de omvang van de
hypotheekmarkt in bedragen gemeten met 18% toe ten opzichte van dezelfde periode van
1985.
In aantallen gemeten bedroeg de groei bijna 11%. Uit het feit dat in aantallen gemeten de
groei minder was dan in bedragen, kan worden afgeleid dat met de gemiddelde hypotheek-
inschrijving een hoger bedrag was gemoeid dan in het eerste halfjaar van 1985, namelijk
f 118 700 tegen f 111 100.
De hypotheekbanken en bouwfondsen hebben in het eerste halfjaar van 1986 iets marktaan
deel moeten prijsgeven. Ook het marktaandeel van de verzekeringsmaatschappijen, spaar
kassen en pensioenfondsen stond onder druk, terwijl het marktaandeel van de spaarbanken
meer dan gehalveerd is. De banken hebben hun marktaandeel daarentegen sterk vergroot.
Marktaandelen in
jan.-juni 1985
jan.-juni 1986
hypotheken en bouwfondsen
21,2
19,1
verzekeringsmaatschappijen,
spaarkassen en pensioenfondsen
15,4
14,5
spaarbanken
10,4
3,8
algemene en coöperatieve banken
41,1
50,0
andere rechtspersonen
9,8
11,2
natuurlijke rechtspersonen
en particulieren bedrijven
2,1
1,4
Bron: CBS
Woningbouw
Het aantal voltooide woningen is vorig jaar in vergelijking met 1 985 met ruim 5% toegeno
men. Met name het aantal voltooide vrije-sectorwoningen is flink gegroeid. In slechts drie
provincies nam het aantal voltooide woningen af, te weten in Noord-Holland, Zuid-Holland
en Drenthe.
Aantallen voltooide woningen
woningwet
premie
vrije sector
totaal
1984
49 233
46 020
17 479
112 732
1985
34 596
41 703
21 832
98 131
1986
35 770
39 516
28 044
103 330
Bron: CBS (Bedrijfstakonderzoek)
