Ontsluiting
GLASTUINBOUW PLUKMADESEPOLDER
Goede ontwikkelingen
beleggingsfondsen
aanwezig is. in Tilburg, op 30 kilometer,
ligt een onlangs geopend aanvoer- en
distributiecentrum van de Bloemenvei
ling Westland.
De grondprijs van rond de f 16,- per
m2 (exclusief eventuele verschuldigde
BTW) betreft bouwrijpe grond met di
recte aansluitingsmogelijkheden op alle
nutsvoorzieningen, inclusief de Amer-
warmte.
De gemeente Made en Drimmelen heeft
het bestemmingsplan voor het gebied
aangepast en gericht op de vestiging
van tuinbouwbedrijven. Ongeveer drie
kwart van de beschikbare grond is voor
bestemd voor kassenbouw. In principe
is elke bedrijfsomvang van 1 tot 10 hec
tare mogelijk. De nabijheid van de
Amercentrale, van waaruit reeds warm-
tepijpleidingen richting Breda lopen,
maakt het gebied extra aantrekkelijk
voor de individuele tuinder die moet ver
kassen of nieuw wil starten. Door een
aftakking van haar bestaande leidingen-
net is de PNEM in staat op basis van
een 25-jarig contract water met een
temperatuur van ca. 125 graden Celsius
in de kassen af te leveren. Tegen een
prijs waarmee de tuinder ongeveer een
kwart op zijn energierekening kan
besparen. Zeker een zwaarwegende
factor in deze tijd van hoge energie
prijzen.
Vrij lang is er gezocht naar een finan
cieel haalbare aanpak op basis waarvan
de ontsluiting van de Plukmadese Pol
der ter hand genomen kon worden. Het
particulier initiatief gegoten in de vorm
van de Stichting Bevordering Tuinbouw-
belangen bleek voor een volledige ont
sluiting niet voldoende garanties te kun
nen bieden. Toen eenmaal ingang was
gevonden bij belanghebbende instanties
zoals de PNEM, de gemeente Made en
Drimmelen en de Veiling Breda, kon wel
een perspectief biedend financieel
plaatje worden opgezet. Men heeft
daarbij gekozen voor een stapsgewijze
ontsluiting, waarbij niet meer hooi op de
vork wordt genomen dan financieel
strikt verantwoord is. De Rabobank Ma
de en Drimmelen heeft hierin haar rol
gespeeld. Zoals een woordvoerder van
de Stichting het uitdrukte: 'als er op
agrarisch gebied iets van de grond moet
komen, kan men eigenlijk niet om de
Rabobank heen. De know-how die deze
bank heeft opgebouwd, is gewoon niet
te evenaren. Met al de specialistische
kennis op het gebied van de tuinbouw
weet men zeer goed in te schatten wat
haalbaar en verantwoord is in de sector.
Enerzijds kent men landelijk gezien de
verhoudingen in de sector, anderzijds zit
men door de lokale autonomie van iede
re Rabobank zeer goed in de situatie ter
plaatse.'
Inmiddels zijn er zo'n 30 hectaren Pluk
madese grond uitgegeven. Zo is er een
bedrijf van 10 hectaren, maar ook klei
nere bedrijven van 1 of 2,5 hectaren zijn
van de partij. Wanneer het huidige tem
po van uitgifte doorzet, zal Nederland
binnen enkele jaren een nieuwe 'glazen
stad' rijker zijn en zal de streek volop
kunnen profiteren van een nieuwe vorm
van bedrijvigheid en werkgelegenheid.
AJK
Een overzicht van
het gehele glas-
tuinbou wproject.
De rode lijn geeft
de ligging van de
verwarmings -
leidingen aan.
Vervolg Wob van pagina 7
De op 1 oktober geïntroduceerde beleg
gingsfondsen van de Rabobank hebben
over het afgelopen kwartaal een goede
ontwikkeling laten zien.
Op 31 december bedroeg het door
cliënten belegde vermogen in het Aan
delenfonds Rabobank f 66,1 miljoen.
Ondanks de in het vierde kwartaal van
1986 per saldo niet gestegen koersen
op de Amsterdamse beurs heeft dit
fonds door internationale spreiding een
waardestijging per participatie van 5
procent kunnen boeken. De verwach
ting is dat het rendement uit dividend
over de onderliggende aandelen dit jaar
circa 3 procent zal bedragen. De voor
uitzichten op een verdere waardestij
ging van de participaties door een posi
tieve koersontwikkeling lijken gunstig.
Het door cliënten belegde vermogen in
het Obligatiefonds Rabobank bedroeg
ultimo 1986 f 49,2 miljoen. Het te ver
wachten rendement uit rente-opbreng
sten over 1987 zal ruim 6% bedragen.
De prijs per participatie in dit fonds is
sinds de introductie licht teruggelopen
met 0,4 procent. Dit komt door de da
ling van de obligatiekoersen als gevolg
van de rentestijging in het vierde kwar
taal van 1986.
Voor beide beleggingsfondsen van de
Rabobank gold op de introductiedatum
van 1 oktober 1986 een prijs van f 50,
per participatie.
