De Rabobank Hypotheek
met Levensverzekering:
een nieuw succesnummer?
-*tkc
23
Onlangs is onze hypotheek
met levensverzekering
volledig vernieuwd. Als
gevolg van de uitstekende
voorwaarden van ons
produkt en mede onder
invloed van de verlaging
van de premies met 15 tot
20 procent, is de Rabobank
Hypotheek met
Levensverzekering voor een
grote groep huizenkopers
interessant geworden.
Voorafgaand aan de
introduktie zijn de
Rabobanken door middel
van een 60-tal
bijeenkomsten in de regio's
uitvoerig geïnformeerd. Het
belang van deze produkt-
vorm wordt hiermee
onderstreept. In dit artikel
wordt aangegeven waarom
wij verwachten dat het
vraagteken vermeld in de
kopregel van dit artikel
spoedig kan worden
doorgehaald.
De doelgroep
ie een hypothecaire le-
-■ ning afsluit voor de aan-
koop van een woning,
betaalt gedurende een
groot aantal jaren rente
en aflossing. Behalve in-
dien gekozen wordt
voor een hypotheek met
levensverzekering. In dat geval vinden tij
dens de looptijd geen periodieke aflossin
gen plaats. In plaats hiervan worden pre
mies betaald voor een (gemengde) verze
kering. Met de uitkering uit deze verzeke
ring kan de hypothecaire lening ineens
worden afgelost. Hetzij aan het einde van
de looptijd, hetzij bij eerder overlijden van
de cliënt.
Bij de hypotheek met levensverzekering
betaalt de cliënt - afgezien van vrijwillige
vervroegde aflossingen - gedurende de
totale looptijd rente over het volledige
hypotheekbedrag. Deze rente is aftrekbaar
voor de inkomstenbelasting. Tevens is
hierdoor veelal minder AOW/AWW-pre-
mie verschuldigd. De rentevergoeding die
gegeven wordt over de betaalde (spaar)-
Drs. A. W. F. J.
Bakermans
Financiering Particulieren/
Commerciële
Ontwikkeling
premies is belastingvrij indien de cliënt ge
durende minimaal 12 jaar premies heeft
betaald. Het is juist deze combinatie van
hypotheekrente-aftrek en belastingvrij
sparen die de hypotheek met levensverze
kering interessant maakt.
Circa 50 procent van de woningkopers in
Nederland komt in beginsel in aanmerking
voor de Rabobank Hypotheek met Levens
verzekering. Deze woningkopers voldoen
aan de volgende drie criteria:
bruto-inkomen vanaf f 40 000,-
benodigd hypotheekbedrag hoger dan
f 100 000,-
leeftijd tot 55 jaar.
Als een hypotheek wordt gewenst met een
looptijd van 30 jaar is de maximale (aan-
vangs)leeftijd 40 jaar.
Indien de woningkoper voldoet aan de
genoemde drie criteria kunnen de totale
nettolasten van de Rabobank Hypotheek
met Levensverzekering gerekend over de
totale looptijd lager zijn dan bijvoorbeeld
bij een annu'iteitenlening. Of dit daadwer
kelijk voor een individuele cliënt van toe
passing is, wordt vastgesteld via een per
soonlijke berekening door de Rabobank.
Bij deze persoonlijke berekening zijn o.a.
van belang:
de hoogte van de aanvangslasten
de verwachte ontwikkeling van het
bruto-inkomen
de gezinssituatie en