Enkele voordelen van de
pacht
met
pacht zijn langste tijd h
gehad. Zo zei de
Wageningsè hoogleraar in
de agrarische economie,
dr. ir. P. C. van den Noort,
onlangs op een
dat de pacht
,»-■aaiSmiM',7
^mSÊÈmzim,
rn
I ÉiÉSÉÉ
Dat het afnemen van de opper
vlakte verpachte cultuurgrond
niet als gunstig wordt be
schouwd moge blijken uit het
pleidooi van ir. P. J. Lardinois,
voorzitter van de hoofddirectie
van Rabobank Nederland, voor
de instelling van een commis
sie, die middelen moet beramen om de
ontwikkeling om te buigen. Het valt niet te
ontkennen, dat het percentage verpachte
grond van de totale oppervlakte landbouw
grond daalt. Volgens de bijgehouden sta
tistieken bestond er jarenlang een vrij con
stante verhouding tussen verpachte en on-
verpachte landbouwgrond, namelijk onge
veer fifty-fifty. Thans bedraagt het aandeel
verpachte grond nog maar amper 40 pro
cent van de totale oppervlakte.
De oppervlakte verpachte landbouwgrond
daalt jaarlijks met 8 a 9 procent. Bovendien
heeft in een aantal gevallen een scheiding
plaatsgevonden tussen de grond en de op
stallen in die zin, dat het land verpacht
wordt, terwijl de opstallen het eigendom
van de boer zijn. Ondanks de vermindering
van de verpachte oppervlakte is de pacht
ook nu nog een belangrijk financieringsin
stituut voor de landbouw. Volgens prof.
Van den Noort voorziet de pacht nog altijd
in 30 procent van definancieringsbehoefte
van de landbouw.
De pacht is in dit opzicht dus van grote be
tekenis. Wel moet volledigheidshalve wor
den opgemerkt, dat het begrip financie
ring in dit verband ruim gebruikt wordt.
Strikt genomen stelt de verpachter geen
geldmiddelen beschikbaar, maar stelt hij
rechtstreeks een bedrijfsmiddel, grond
en/of gebouwen, ter beschikking.
Vergelijkt men de pacht met een bankkre
diet - zonder overigens pacht en krediet op
een lijn te willen stellen - dan biedt de
pacht, zoals in landbouwkrmgen wel alge
meen bekend is, afgezien van het feit dat
de kosten van de financiering door middel
van pacht lager zrjn dan die door middel
van bankkrediet, bepaalde voordelen.
Men hoeft voor de financiering door mid
del van pacht in het algemeen geen zeker
heid te stellen. De persoon van de pachter
geeft de doorslag. De pachter heeft geen
aflossingsverplichtingen. Hij kan zijn
pachtrechten, eventueel met inschakeling
van de rechter, overdragen aan echtge
noot, kind of kleinkind. Ondanks het feit
dat het pachtrecht een economische waar
de heeft, behoeft daar geen vermogensbe
lasting over te worden betaald. Ook wor
den na vererving over dit vermogensbe
standdeel geen successierechten gehe
ven.
Verder behoeft geen vergoeding aan
.'Vfc.-V.v,"'
Prof. mr. G. Heida, tevens raadsheer-plaatsvervanger aan het Pachthof te Arnhem,
bezet een bijzondere leerstoel agrarisch recht aan de Katholieke Universiteit te Nij
megen. Deze leerstoel is ingesteld door de Stichting Prof. Mr. F. F. X. Cerutti Fonds.
Prof. Cerutti was tijdens zijn teven een zeer gewaardeerde figuur in landbouwkrin-
gen. Hij was, voor hij in Nijmegen agrarisch recht ging doceren, jarenlang als secre
tarisverbonden aan het Landbouwschap. Van 1961 tot zijn overlijden in 1970 was
hij lid van de Raad van Beheer van de Coöperatieve Centrale Boerenleenbank te
Eindhoven.
Het Cerutti Fonds is in 1975 gesticht op initiatief van Rabobank Nederland, het
Landbouwschap en het ministerie van Landbouw en Visserij. Het wordt thans door
het Landbouwschap en Rabobank Nederland gesubsidieerd.
De Stichting en haar hoogleraar, prof. Heida, stellen zich de bevordering van het on
derwijs en onderzoek op het gebied van agrarisch recht in de ruimste zin van het
woord ten doel.
