Bovendien is de solvabiliteit van de organisatie versterkt door de nauwere verbinding, die de
voor degenen die om welke reden dan ook
de voorkeur geven aan een hypotheek met
vaste rente bood en biedt de Rabobankor-
ganisatie (zowel de aangesloten banken
als de Rabohypotheekbank) uitkomst.
Daar is dan sinds kort ook nog de Rente
Stabiel hypotheek bijgekomen. Deze geeft
de zekerheid van een vaste rente binnen
een bepaalde bandbreedte zonder de risi
co's van een plotselinge confrontatie met
forse rentestijgingen, zoals in het recente
verleden bij de oversluiting van de 'vaste'
hypotheek.
Wat die 'vaste' hypotheek betreft heeft bij
onze organisatie onlangs een versoepeling
van de voorwaarden plaatsgevonden. De
hypotheek met 3 of 5 jaar vaste rente be
houdt bij (de meestal algehele) vervroegde
aflossing weliswaar de boetebepaling dat
de contante waarde van het verschil tussen
contract- en marktrente in rekening wordt
gebracht. Maar daar staat tegenover dat
het deel dat boetevrij mag worden afge
lost, is verhoogd van 5 naar 1 0 procent.
Onbeperkt boetevrij aflossen kan bij ver
huizing en bij overlijden. De Rente Stabiel
hypotheek blijft de eigen, aan de 30-jarige
looptijd aangepaste, boeteregeling hou
den.
Daarnaast heeft de Rabobankorganisatie
enkele bijkomende voorwaarden verbe
terd. De bank neemt namelijk de kosten
van de gemeentegarantieaanvraag en de
kosten van de taxatie van de woning voor
eigen rekening. De achtergrond hiervan is
dat iedereen die een hypotheek nodig
heeft bij de Rabobank een volledig kostelo
ze offerte kan aanvragen.
Alles bijeen genomen brengt de Rabobank
het pakket woninghypotheken voortaan
met nog soepeler voorwaarden tegen een
rente die vanouds aan de onderkant van de
markt zit.
Sommige marktpartijen daarentegen heb
ben zich gedwongen gezien hun voorwaar
den met betrekking tot vervroegde aflos
sing te verscherpen. De achtergrond hier
van kan als volgt worden weergegeven.
Wanneer de hypotheekrente een daling
vertoont, ontstaat bij veel huisbezitters die
in de dure tijd geld leenden de neiging
zich te beraden over het vervangen van het
lopende contract door een nieuwe over
eenkomst met een lager rentepercentage.
Vanuit de hypotheekgever bezien is deze
gedachtengang vrij logisch, hoewel er te-
Vervolg op pagina 6
Met de in 1982 door onze organisatie aanvaarde Vereveningsregelingen (betrekking heb
bend op financieringsverliezen, consumptieve financieringen, voorziening algemene risico 's
en reserveringsbijdragen) zijn wij al weer een eindweegs gevorderd in het tweede jaar van
hun effectieve werking. Hoe effectiefDat zal moeten blijken uit de evaluatie van de regelin
gen, die, zoals in het vooruitzicht is gesteld, in dit najaar geschiedt. Zijn de met de regelingen
beoogde effecten bereikt?
In de plaats getreden van de Onderlinge Kredietverzekeringsmaatschappij en de Onderlinge
Waarborgmaatschappij Afdeling B hebben de desbetreffende Vereveningsregelingen geleid
tot een besparing van kosten, die hun oorzaak vonden in het functioneren van die Ouderlin
gen als verzekeringsmaatschappijen. Reeds die kostenbesparingen hebben de rentabiliteit,
en daarmede de solvabiliteit van onze organisatie versterkt.
vereveningsregelingen tussen de aangesloten banken hebben bewerkstelligd. Als zodanig
kunnen deze regelingen worden gezien als complement op de reeds eerder tot stand geko
men Kruiselingse Garantieregeling.
Ook de solvabiliteitspositie van de individuele lokale banken ondergaat positieve impulsen
van de Vereveningsregelingen. Enerzijds door het appel dat op de eigen verantwoordelijk
heid van de plaatselijke banken en hun bestuurders wordt gedaan (men denke met name aan
het 'eigen risico'en de 'no-claim-korting'in de Vereveningsregeling Financieringsverliezen),
anderzijds door de stuurmogelijkheden, via te stellen voorwaarden (bijvoorbeeld op het stuk
van het kredietbeheer), die een wezenlijk onderdeel van de regelingen vormen.
Kortom: een structurele versterking van de reeds bevredigende solvabiliteit, die het onze
bankorganisatie nog beter mogelijk moet maken om ten voordele van haar leden en cliënten
op geïnspireerde en vindingrijke wijze haar rol op het nationale en internationale banken-
toneel te spelen. De halfjaarcijfers 1983 geven een verheugende onderstreping van het re
sultaat van een centraal én lokaal (bijgesteld) beleid, leidende tot versterking van rentabiliteit
en solvabiliteit, onder meer door betere kostenbeheersing.
Bij de introductie van het nieuwe systeem van Vereveningsregelingen werd dit gekarakteri
seerd als een 'goedkoper, evenwichtiger en vooral als een meer rechtvaardig systeem'. Wan
neer voor 'goedkoopmag worden gelezen: 'zo gunstig mogelijk voor de ledenwanneer in
'evenwicht'is opgesloten 'zakelijk verantwoord' en wanneer 'rechtvaardig'op één lijn staat
met wat onze nieuwe voorzitter van de Raad van Beheer aanduidt als 'bankieren met het
hart', dan zijn de Vereveningsregelingen waardige elementen in onze coöperatieve bank-
traditie.
De evaluatie van de regelingen zal uitwijzen in hoeverre dat nu reeds ten volle is bewaarheid.
Mr. T. J. Jansen Schoonhoven
