heid, in Nederlands nieuwste stad wil ope reren in de sfeer van de nieuwbouw van koopwoningen. Hierbij moet de bankier echter ook een open oog houden voor de problematische situatie waarin de landelij ke woningmarkt verkeert. Veel meer dan in het verleden moet, met name ook de finan cierende organisatie, uitermate kritisch en zorgvuldig worden onderzocht welke in vesteringen verantwoord zijn, en daarbij is een deskundige analyse vooraf onontbeer lijk geworden, aldus de heer Suyver. Hij noemde het vervolgens een verheugend feit dat op de koopwoningmarkt in Almere voortdurend sprake is van nieuwe initiatie ven. Almere Almere wordt gebouwd aan het Gooimeer op ongeveer 20 kilometer van Hilversum en 25 kilometer van Amsterdam. Almere heeft een overloopfunctie voor bewoners uit het Gooi en Amsterdam. Qua grondge bied even groot als Amsterdam zal Almere uiteindelijk 250 000 inwoners tellen, be staande uit meerdere woonkernen, die door tussenliggende groengebieden (bos sen en recreatiegebieden) met elkaar ver bonden zijn. Een parklandschap dringt met uitlopers diep in de woonkernen door. Almere-Stad, het gedeelte waarin het pro ject wordt gebouwd, is het toekomstige hart van Almere, dat in een periode van 20 jaar zal uitgroeien tot het hoofdstadsdeel met 90 000 inwoners. De stadskern wordt gebouwd rondom een grote recreatiepias, 'Weerwater' ge noemd. Een geweldige attractie voor wa tersporters. In de bereikbaarheid van Al mere wordt op eigentijdse wijze voorzien met een spoorverbinding (3 stations), die thans in aanleg is en een autosnelweg, die aansluit op de A 1 (Amersfoort-Amster- dam). Energiebesparing van 40 procent Bij de ontwikkeling van het project heeft voorop gestaan, dat lage woonlasten de eis van deze tijd vormen. Zulks is bereikt door enerzijds te komen met een uitgekiend ontwerp en een financiering op maat, ter wijl anderzijds veel aandacht is besteed aan lage stookkosten. Hiertoe is een ver hoogde isolatie toegepast gecombineerd met een (in Nederland nog niet toegepast) geavanceerd luchtverwarmingssysteem. In dit systeem is ook de mechanische ven tilatie en warmteterugwinning uit de venti latielucht opgenomen. De combinatie in een systeem van lucht- verwarming en ventilatie was noodzakeljk, omdat bij de hoge graad van isolatie en kierdichting die in de woningen is toege past, de kwaliteit van de lucht in de woning van groot belang is. Met deze combinatie kan die kwaliteit optimaal worden gecon troleerd. Met het totale pakket van energiebespa rende maatregelen kan de benodigde ver warmingsenergie voor de woningen met circa 40% worden teruggebracht. Lage woonlasten De visie van de activiteit Ontwikkeling Vastgoed is er met name op gericht, dat koopwoningen moeten worden gereali seerd voor lage woonlasten. Ook in de ontwikkeling van dit bouwplan is in goede samenwerking getracht een pro- dukt te ontwikkelen waarbij 'kwaliteit voor geld' voorop staat. Kwaliteit kon op deze wijze worden gekoppeld aan betaalbaar heid, terwijl de zekerheid, dat de plannen daadwerkelijk konden worden uitgevoerd, in een zeer vroeg stadium kon worden ver strekt. Opmerkelijk Dat dit geen loze woorden zijn en dat ook de woningmarkt voor koopwonin gen hierop positief reageert, moge blij ken uit de verkoopresultaten. Bij het slaan van de eerste paal waren reeds al Ie woningen van de eerste bouwfase verkocht, terwijl verreweg het grootste deel van de nog te bouwen fasen reeds op de voorhand was verkocht. En dat is beslist opmerkelijk in deze tijd waarin het aanbod van huizen vele malen gro ter is dan de vraag.

Rabobank Bronnenarchief

blad 'Rabobank' | 1982 | | pagina 33