handelssamenwerking tussen
latijns-amerika en europa
mzk
tweede symposium in montreux
Artikel 31 Pachtwet
Ten slotte kan de pachter op grond van
de Pachtwet een recht op vergoeding
voor de door hem aangebrachte verbe
teringen verkrijgen. Artikel 31 van de
Pachtwet bepaalt dat de verpachter bij
het einde van de pacht verplicht is aan
de pachter voor de verbeteringen welke
deze aan het gepachte heeft aange
bracht, een naar billijkheid te bepalen
vergoeding te geven.
Bij het einde van de pacht komt de
waardevermeerdering ten gevolge van
de door de pachter gedane en betaalde
verbeteringen aan de verpachter toe.
Het is dan ook billijk te achten dat de
verpachter daarvoor aan de pachter een
vergoeding geeft. De verpachter moet
wil hij aanspraak kunnen maken op ver
goeding - vooraf tijdig schriftelijk aan
de verpachter mededeling doen van de
voorgenomen verbeteringen onder op
gave van de geschatte kosten.
Verzet de verpachter zich daartegen niet
uitdrukkelijk binnen één maand na ont
vangst van de mededeling, dan heeft de
pachter recht op vergoeding. Uit een
oogpunt van bewijsrecht is het echter
wenselijk het recht op vergoeding
schriftelijk door de verpachter te laten
vastleggen. Verzet de verpachter zich
tijdig, dan kan de pachter zich tot de
grondkamer wenden om het verzet on
gegrond te verklaren. De aanspraak op
vergoeding ontstaat dan wanneer de
grondkamer het verzet van de verpach
ter ongegrond verklaart. De vergoeding
is door de wet beperkt enerzijds tot de
verbeteringen welke gedurende de laat
ste twintig jaren aan de pacht zijn aan
gebracht en anderzijds tot het bedrag,
waarmee het verpachte bij het einde
van de pacht ten gevolge van de aange
brachte verbeteringen is verhoogd. De
vergoeding wordt voorts lager, naarma
te de pachter reeds voordeel van de ver
beteringen heeft kunnen trekken.
Bij verschil van mening zal de pachtka-
mer de vergoeding naar billijkheid vast
stellen. De vergoeding moet binnen drie
maanden vóór het einde van de pacht
overeenkomst worden gevorderd.
Slechts wanneer de pachtovereenkomst
niet door het verstrijken van een bepaal
de termijn eindigt, kan de vergoeding
nog tot drie maanden na het einde van
de pacht worden gevraagd. De pachter
kan het vergoedingsrecht dat hem
krachtens de Pachtwet toekomt aan zijn
financier cederen.
De waarde, welke aan een dergelijk ver
goedingsrecht kan worden toegekend is
afhankelijk van een aantal factoren zo
als de aard en de economische levens
duur van de verbeteringen, de toekom
stige solvabiliteit en liquiditeit van de
verpachter.
Samenvattend kan gesteld worden dat
de pachter de mogelijkheid heeft om
door hem wenselijk geoordeelde veran
deringen en verbeteringen aan het ver
pachte aan te brengen. Het is wel zaak
dat de pachter die plannen daartoe
heeft in een vroeg stadium de verpach
ter benadert voor het verkrijgen van
schriftelijke toestemming voor een ver
andering en het treffen van een regeling
betreffende de aan te brengen verbete
ring.
Eind november werd in Montreux voor de tweede maal een bijeenkomst
georganiseerd ter bevordering van de handelssamenwerking tussen La-
tijns-Amerika en Europa. Georganiseerd door het European Management
Forum en onder auspiciën van de Interamerikaanse Ontwikkelingsbank
(IOB) en de Wereldbank, werd de opzet omschreven als: 'het zowel op for
mele als informele wijze creëren van een concurrerende en effectieve
markt, waar meer dan 1000 'decision makers' met elkaar in contact kunnen
komen'.
Hiertoe was een uitgebreid programma
samengesteld van plenaire zittingen en
bijeenkomsten in landenwerkgroepen,
strategiewerkgroepen en een samen-
werkings- en initiatiefcentrum én niet te
vergeten van meerdere contactlunches
en cocktailparties. Uit de deelnemers
lijst, waarop vele ministers, presidenten
van centrale banken en topmensen van
vooraanstaande industriële en handels
bedrijven in Latijns-Amerika en Europa
voorkwamen, was op te maken dat het
om een zeer serieuze conferentie ging.
Circa 1200 deelnemers uit 42 landen
maakten van deze bijeenkomst gebruik
om nieuwe contacten te leggen of be
staande relaties te verstevigen, te luis
teren naar de laatste ontwikkelingen en
J. J. van Bentum
J Area-management
toekomstverwachtingen en waar moge
lijk hun eigen mening te laten horen.
Globaal was 60 van de deelnemers
afkomstig uit Europa, 30% uit Latijns-
Amerika en de resterende 10 voorna
melijk uit de Verenigde Staten en het
Midden-Oosten. Van de Europese deel
nemers hadden Zwitserland met 153
deelnemers en West-Duitsland met 129
deelnemers verreweg de grootste dele
gaties, op ruime afstand gevolgd door
Italië met 73 deelnemers. Nederland
was met 48 deelnemers even 'zwaar'
vertegenwoordigd als Engeland, Frank
rijk en Spanje. Vanuit Latijns-Amerika
voerde Argentinië met 103 deelnemers
de boventoon, twee maal zoveel als
Brazilië met 52 deelnemers, maar er
waren ook kleine landen als Bolivia,
Guyana, Haïti en Suriname met één of
twee deelnemers vertegenwoordigd.
Tijdens de plenaire zittingen werden on
der meer de volgende zaken aan de
orde gesteld:
1 'Perspectieven voor de economische
betrekkingen tussen Europa en Latijns-
Amerika' door Antonio Ortiz Mena, pre
sident van de interamerikaanse Ontwik
kelingsbank. Een tweetal opmerkingen
uit zijn toespraak verdienen bijzondere
aandacht: 'de ontwikkelde wereld moet
het huidige intensieve proces van poli-
