ding onverminderd goed kan blijven ook
al werkt de bank mee in het CMK. Voor-
geen bezwaar tegen als een koper zon
der makelaar handelt - hij bespaart de
courtage - maar hij moet natuurlijk wel
weten of hij zelf tot een goed oordeel in
staat is. Al treden wij in zo'n geval dus
niet voor de koper op, wij zien het wel
als onze taak ook die koper naar beho
ren te begeleiden, want anders zouden
de belangen van onze opdrachtge
ver/verkoper geschaad kunnen worden.'
De do-it-yourself-methode, die door de
Vereniging Eigen Huis aan kopers en
verkopers wordt aanbevolen, vindt de
heer Tapperwijn onjuist. Een huis kopen
is iets anders dan het kopen van een
pond suiker. Je koopt iets waardevols,
het vergt een grote investering en dan
moet je niet teveel aanhikken tegen een
vergoeding van 1 V2 die je dan ver
schuldigd bent, want daarvoor krijg je
een deskundig advies, dat je veel narig
heid kan besparen. Dat 'do-it-yourself'
klinkt aardig, maar voor iemand die on
bekend op dit terrein is - en dat zijn de
meesten - kan het verkeerd uitpakken.
Tussen onze banken en makelaars ter
plaatse zijn vanouds veelvuldig goede
relaties gegroeid. Natuurlijk hebben de
makelaars als groep bij de komst van
het CMK niet de loper uitgelegd, maar er
is geen enkel geval bekend waarin die
komst tot een nare breuk in de bestaan
de goede verhouding tussen een bank
en een makelaar heeft geleid. Dat zou
ook te betreuren zijn en is bovendien he
lemaal niet nodig, omdat zo'n verhou-
waarde is, zegt de heer Tapperwijn, dat
wij ons duidelijk collegiaal tegen de an
dere makelaars blijven opstellen. Deze
zullen al wel gemerkt hebben en anders
merken ze het bij de eerste gelegenheid
wel, dat ons beleid duidelijk op zo'n col
legiale opstelling gericht is. Met vele in
dividuele makelaars onderhoudt het
CMK een goed contact.
Wij merken hier tegenover de heer Tap
perwijn nog even op dat-algemeen ge
sproken - de makelaar bij het publiek
niet hoog genoteerd staat. Misschien
komt dat omdat de makelaars het jaren-
lang in een verkopersmarkt te gemakke
lijk hebben gehad, misschien ook omdat
door het tweezijdige systeem de koper
zich geprest voelde courtage te betalen
zonder dat hij de zin daarvan inzag. De
heer Tapperwijn vindt die lage dunk bij
het publiek toch niet terecht. Inderdaad,
de genoemde factoren kunnen meespe
len en ook de behoorlijke winsten die bij
verkoop gemaakt plegen te worden,
maar het is onjuist de hoge winsten van
een verkoper aan de makelaars te ver
wijten. Er zijn vanzelfsprekend make-
laars met slechte eigenschappen, maar
de normale bonafide makelaar wil eerlijk
goed werk leveren en hij weet, dat hij
een koper, die zich nu te kort gedaan
voelt, niet terugziet als deze later zijn
pand weer wil verkopen.
Landelijk met regionale contacten
Het CMK is nog in de periode van op-
bouw. Dat blijkt reeds uit de regiokanto
ren die inmiddels gesticht zijn en uit de
kantoren, die in de naaste toekomst ge
sticht zullen worden. Verblijdend is de
weerklank die in deze korte tijd bij de
banken van onze organisatie ondervon- I
den is. Bijna 75 van onze banken staat
momenteel positief tegenover de make
laardij en werkt samen met het CMK.
Deze belangstelling is vooral sterk ge
groeid omdat onze banken in toenemen
de mate merken dat de makelaars actie
ver worden bij het bemiddelen op het
terrein van financieringen, hetgeen weer
in de hand gewerkt wordt doordat hypo
theekverstrekkers als hypotheekbanken
en RPS meer en meer makelaars bij de
acquisitie inschakelen en daarover aan-
brengprovisie verlenen. Vergeleken bij
2V4 jaar geleden zijn de verhoudingen
thans precies omgekeerd: aanvankelijk
deed slechts 27 van de banken met
het CMK mee, nu onthoudt zich voors
hands nog slechts bijna 26 van aan
sluiting bij het CMK. De reden voor die
onthouding ligt in vele gevallen in de
omstandigheid dat een bank een plaat
selijke makelaar als goede relatie niet
tegen het hoofd wil stoten. Zoals reeds
opgemerkt, is de heer Tapperwijn overi
gens van mening dat voor dit laatste
nauwelijks gevaar hoeft te bestaan.
leder bijkantoor heeft een 'begeleidings
commissie', gekozen door de banken,
welke met het CMK in een bepaalde re
gio samenwerken. Daarnaast is er, be
noemd op voordrachten van de begelei
dingscommissies, een landelijk advies
orgaan, het College van Overleg. Het
werk van deze commissies en van het
College van Overleg wordt als zeer posi
tief ervaren. Een landelijk makelaarskan
toor als het CMK heeft er enorm gemak
van als er regelmatig overleg is met
mensen die geïnteresseerd zijn in de on-
roerend-goedmarkt ter plaatse en in de
regio. Hetzelfde is het geval met het Col-
