29
WEL TREULE, m
mm (J TEVREDEN OVER
VE VERNIEUWBOUW
MêËWn M KASTEELTJE, t?4
genomen woningen in 1972 en 1973, heeft
de vraag opgeroepen of deze produktieni-
veaus wel gehandhaafd zouden kunnen
worden. Daartoe is het noodzakelijk een
beeld te krijgen van de woningbehoefte.
Uitgangspunt daarbij zijn de behoeftera
mingen welke rond 1970 plaatsvonden.
Daaruit bleek dat voor de jaren zeventig de
totale nieuwbouwbehoefte op circa 1,3 mil
joen woningen kan worden berekend. Daar
van zouden 800.000 woningen voor uitbrei
ding bestemd zijn, 100.000 woningen voor
het ultimo 1970 berekende kwantitatieve
tekort en circa 400.000 woningen welke die
nen ter vervanging van reeds verkrotte of
verouderde woningen, of die in de jaren
zeventig in een dergelijke toestand zouden
geraken. In de periode 1971-1974 werden
reeds circa 590.000 woningen gebouwd,
waarvan 100.000 woningen kunnen worden
aangeduid als inhalen van het kwantitatieve
tekort en 320.000 woningen (jaarlijks 80.000)
voor uitbreiding. Dit betekent dat er reeds
170.000 woningen werden gebouwd ter
vervanging van bestaande slechte wo
ningen. Echter in deze periode werden nau
welijks 70.000 woningen aan de woning
voorraad onttrokken, zodat een duidelijke
achterstand in de vervanging is ontstaan;
immers tegenover de nieuwbouw zou een
zelfde aantal woningen moeten worden af
gebroken. De uitdrukking „bouwen voor
leegstand" moet in dit licht worden bezien.
De periode 1975-1980
Uit de berekende behoefte en de reeds ge
realiseerde produktie, resulteert dat in de
rest van de jaren zeventig nog circa 800.000
woningen zouden kunnen worden gebouwd,
waarvan er circa 320.000 zouden dienen ter
vervanging.
Gezien het huidige niveau van de afbraak
van circa 20.000 woningen per jaar kan dit
aantal te vervangen woningen als een illu
sie worden aangemerkt. Daar komt nog bij
dat ten aanzien van de vervanging van het
oude woningbestand de laatste jaren an
dere inzichten sterk aan betekenis hebben
gewonnen. Deze inzichten gaan schuil on
der de naam vernieuwbouw, hetgeen voor
heen rehabilitatie en renovatie genoemd
werd. (Rehabilitatie betreft de aanpassing
van een oude woonwijk aan de huidige ei-
