31
De genoemde loskoppeling levert uit oog
punt van de financiering problemen op,
mede doordat de financiering in het alge
meen betrekking heeft op een relatief lange
periode. Belangrijk hierbij is dat de pacht
een persoonlijk en geen zakelijk recht is. De
waarde van het door de pachter gestichte
gebouw is bij verkoop in sterke mate af
hankelijk van het gebruiksrecht van de om
liggende grond. Mede door de ligging van
de gebouwen en eventuele bestemmings-
eisen van overheidswege is de alternatieve
waarde bijzonder gering. De pachter en dus
ook de bank is op zo'n moment afhankelijk
van de bereidheid van de verpachter of de
eventuele nieuwe pachter tot overname van
de gebouwen. Deze afhankelijkheid geeft
voor de bank onvoldoende basis tot finan
cieren.
De genoemde loskoppeling van grond en
gebouwen doet zich ook voor bij de Grond
bank. De in 1973 gestarte en in 1974 voort
gezette proef blijkt in de praktijk nog weinig
vervolg op pag. 38
Waar de koe op een modern bedrijf leeft,
zijn melk geeft en waar de melk in terecht
komt. (Foto Ministerie van Landbouw en
Visserij)
