27
de uitvoering
minder werk door de aannemer in minde
ring zullen worden gebracht.
Het derde geval van „meer prijs" doet zich
voor, wanneer er in het aannemingscon
tract een of meer stelposten zijn opgeno
men. Dit zijn posten, waarvan de prijs bij
het aangaan van de overeenkomst niet
nauwkeurig kan worden bepaald, omdat
bijv. er te veel onzekere factoren mee
spelen in een bepaald onderdeel van het
bouwwerk of wanneer de opdrachtgever
dat hij het werk door een andere aannemer
zal moeten laten voltooien tegen mogelijk
hogere kosten.
Algemeen is dan ook de praktijk gevestigd
dat de betaling geschiedt in termijnen, al
naarmate de bouw vordert. In geval er een
architect voor de aanbesteder optreedt,
zal deze voor elke betaling een mandaat
of certificaat afgeven, d.w.z. een goedkeu
ring tot betaling.
Aan de betaling in termijnen kan de stor-
stratieve Voorschriften, zoals die zijn vast
gesteld door de ministers van Verkeer en
Waterstaat, van Defensie en van Volkshuis
vesting en Ruimtelijke ordening bij besluit
van december 1968. In de aannemingsover
eenkomst plegen meer verwijzingen voor
te komen, bijv. bestek, tekeningen en even
tuele algemene bepalingen, die de aanne
mer heeft doen opstellen. Deze stukken
vormen een onderdeel van de aannemings
overeenkomst.
nog niet weet hoe of hij dit onderdeel wil
laten uitvoeren.
Bij de „regiecontracten" wordt er zelfs
geen aannemingssom vastgesteld. De on
zekerheid omtrent de omvang, de wijze en
de kosten van uitvoering zijn voor beide
partijen zo groot dat het overeenkomen van
een vaste aanneemsom zinloos lijkt. In de
tweede plaats legt de aannemingsovereen
komst de wijze en de tijdstippen van beta
ling vast. Bij bouwwerken van grotere om
vang, bijv. woningen, geschiedt de betaling
meestal in termijnen. Noodzakelijk is dit
niet. De aannemer kan verlangen, dat de
aanbesteder de bouwsom in zijn geheel
direct bij de aanvang op tafel legt.
De aannemer heeft dan het voordeel, dat
hij zijn eigen kapitaal of zijn bankkrediet
niet voor de uitvoering van de bouw be
hoeft aan te spreken.
Maar de aanbesteder verkeert in de situa
tie, dat hij de totale bouwsom beschikbaar
stelt zonder er direct een tegenwaarde voor
terug te ontvangen. De bouw is immers niet
in één dag te realiseren doch vergt tijd.
De aanbesteder derft het geld zonder er
enig genot van te hebben. Hij lijdt rente
verlies. De aanbesteder loopt zelfs het ge
vaar zijn geld kwijt te raken als de aan
nemer tussentijds failliet gaat en het werk
niet afbouwt. Hij zal zich althans tevreden
moeten stellen met hetgeen gebouwd is
en met een vordering op de failliete aan
nemer, tot vergoeding van de schade om-
ting van een waarborg bijv. 10% van de
bouwsom, vooraf gaan, meestal te storten
bij de ondertekening van het contract. De
betaling van de eerste termijn geschiedt
bijv. nadat de bouwplaat is gelegd. Die van
de laatste termijn valt samen met de op
levering van het bouwwerk.
In feite kent men twee opleveringen.
De eerste oplevering vindt plaats wanneer
het bouwwerk ter beschikking van de aan
besteder wordt gesteld, zodat hij dit na
verkrijging van de sleutels in gebruik kan
nemen.
In de tweede oplevering wordt voorzien als
partijen een bepaalde onderhoudstermijn
zijn overeengekomen. Daarbij verbindt de
aannemer zich om de gebreken die ge
durende een bepaalde tijd na de ter be
schikkingstelling van het bouwwerk op
komen en als zodanig bij een proces
verbaal of rapport zijn geconstateerd weg
te nemen. Deze onderhoudstermijn kan 3
of 6 maanden of nog langer zijn. Deze
onderhoudstermijn kan voor de aanbeste
der heel belangrijk zijn. Wanneer de slot-
termijn bovendien eerst betaald behoeft te
worden bij die tweede oplevering neemt
hij zelfs een sterke positie in tegenover de
aannemer, die nalatig is de geconstateerde
gebreken weg te nemen.
Het is niet noodzakelijk van de onder-
houdstermijnen melding te maken wanneer
in de aannemingsovereenkomst verwezen
wordt naar de UAV, de Uniforme Admini-
leder zijn werk, maar allemaal schaften
Bij tegenstrijdigheid prevaleert de tekst in
het eigenlijke contract. Hierin wordt meest
al ook geregeld op welk tijdstip het werk
zal moeten worden opgeleverd. Men kan
een bepaalde datum noemen; men kan
echter ook uitgaan van bepaalde omstan
digheden bijv. een aantal „werkbare da
gen", d.w.z. dagen waarop de weersom
standigheden naar in de bouwwereld ge
hanteerde maatstaven zodanig zijn dat er
gewerkt kan worden.
De aannemer draagt de verantwoordelijk
heid voor de juiste uitvoering van de op
dracht. Hij kan het werk geheel in eigen
beheer uitvoeren. Hij kan ook onderdelen
ervan door gespecialiseerde onderaanne
mers die een nevenbedrijf uitoefenen, doen
uitvoeren. In die keuze is hij in beginsel
vrij, al is het een goede gewoonte daarover
vooraf overleg met de opdrachtgever te
plegen.
De nevenbedrijven beperkten zich oor
spronkelijk tot het schildersbedrijf, het stu-
cadoorsbedrijf en het loodgietersbedrijf,
maar later zijn er allerlei andere neven-
