in
woorden
en
miljoenen
38
overdrachtsbelasting
vervolg pacht en erfpacht
leeftijd van de erfpachter. Dit biedt een
grotere mate van zekerheid dan de ver
lengingsmogelijkheden waarin het huidige
pachtrecht voorziet.
Een vergelijking van de mogelijkheden van
pacht en erfpacht zou niet volledig zijn in
dien het effect van de zogenaamde over
drachtsbelasting buiten beschouwing zou
blijven. Deze belasting die wordt geheven
krachtens de Wet Belasting op het Rechts
verkeer is namelijk niet verschuldigd bij
het sluiten van een pachtcontract, maar wel
bij het vestigen en het verlengen van een
erfpachtrecht. De overdrachtsbelasting be
draagt 5 over de waarde van het erf
pachtrecht. Onder de waarde van het erf
pachtrecht verstaat men niet alleen de
eventuele koopsom van het erfpachtrecht
maar tevens de gekapitaliseerde waarde
van de jaarlijkse canon waarbij rekening
wordt gehouden met de looptijd van het
erfpachtrecht.
In het bovengenoemde voorbeeld zou de
overdrachtsbelasting bedragen f 5.000-
voor de overdracht van de gebouwen plus
3.160,- voor de gekapitaliseerde canon.
Hoewel dit bedrag van 8.160,- door de
erfpachter gespreid over een aantal jaren
mag worden afgeschreven, betekent deze
belasting niettemin een fiscale drempel bij
de toepassing van erfpacht. Mede met het
oog op de toepassingsmogelijkheden van
erfpacht is het daarom van belang dat
door de Nederlandse landbouworganisaties
wordt gepleit voor afschaffing van de over
drachtsbelasting.
In de afgelopen maand juni hebben
toevertrouwde middelen bij onze aan
gesloten banken zich in totaliteit
redelijk gunstig ontwikkeld. Er was
sprake van een positief spaarresultaat,
hoewel de hoogte van dit overschot,
na het hoopgevende resultaat van de
maand mei, enigszins teleurstellend
was. Dit was grotendeels het gevolg
van voortgaande verschuivingen naar
bankdeposito's onder invloed van de
ook in juni weer verder gestegen geld
marktrente. Evenals in mei namen ook
nu de tegoeden op privérekeningen
zeer sterk toe. Daarentegen was er
sprake van een daling van de tegoeden
op zakelijke rekeningen-courant, het
geen in de maand juni nog niet eerder
is voorgekomen. De verklaring hier
voor moet voor een belangrijk deel
worden gezocht in de ongunstige prijs
ontwikkelingen in enkele belangrijke
agrarische sectoren en in het feit dat,
onder invloed van de 'renteverhogin
gen, vermoedelijk in grote mate (extra)
aflossingen op uitstaande leningen ten
laste van deze rekeningen zijn verricht.
Bij de uitzettingen leidde een en ander
tot een voor juni exceptioneel sterke
stijging van de uitstaande rekening
courant kredieten, terwijl de uitstaan
de leningen nauwelijks toenamen. Het
gevolg van bovenstaande ontwikkelin
gen was, dat het rekening-courant te
goed van de aangesloten banken bij
de Centrale Bank sterk toenam en
daardoor ook de volgens de interne
maatstaven berekende uitzettingsruim
te een verdere verbetering te zien gaf.
