wob
wob
wob
wob
4
publiciteit is hun ter beschikking gesteld.
Door alle verscheidenheid heen is echter
de uniformiteit bewaard. De bank dient uit
de modellen de keus te maken, die past
bij haar eigen marketingdoelstellingen.
Daarin ligt verscheidenheid, maar welke
keus een bank ook maakt, alle modellen
komen uit dezelfde bron. Daardoor schaart
iedere bank, die van enig beschikbaar ge
steld materiaal gebruik maakt, zich in de
rij van de rabobanken, die het publiek ook
reeds door onze centrale publiciteit onder
ogen krijgt.
AAN TOONDER OP KORTE TERMIJN
Een nieuwe wijze van sparen, die onze
banken sinds kort hun cliënten kunnen
bieden, is de toonderspaarvorm met korte
looptijd. Daarmede kan de spaarder be
dragen in veelvouden van 1.000,bij de
bank plaatsen gedurende een termijn van
ten hoogste twee jaar en hij ontvangt daar
voor een depositobrief aan toonder. Na
verloop van twee jaar betaalt de bank
tegen overhandiging van de depositobrief
het gestorte bedrag terug, natuurlijk ver
meerderd met rente over twee jaar.
De hoge rente, die bij termijnsparen ge
maakt kan worden, is voor de spaarder
aantrekkelijk, maar de omstandigheid, dat
het geld voor langere termijn vastligt, doet
deze soms aarzelen. Hij kan immers het
bedrag op korte termijn nodig hebben. De
depositobrief komt heel ver aan deze wens
tot tussentijdse opvraagbaarheid tegemoet.
Telkens na het verstrijken van een halfjaar
sinds de storting kan deze worden terug
gevraagd. De rente die bij opvraging ver
goed wordt, is afhankelijk van de termijn
dat het geld gedeponeerd is geweest. Zo
zal men na 18 of 24 maanden een hogere
rente ontvangen dan bij opvraging na 6
respectievelijk 12 maanden. Omdat de
depositobrief aan toonder luidt, is hij zeer
gemakkelijk overdraagbaar. Het toonder
karakter maakt de brief tot een waarde
papier. Dit moeten bank en spaarder goed
voor ogen houden.
Wij hopen dat deze nieuwe depositobrief
het goed zal doen. Opmerkelijk is nog dat
deze spaarvorm eigenlijk zijn oorsprong
vindt in recente studiedagen met directeu
ren van plaatselijke banken. Daar is ge
bleken, dat er voor toondersparen, op de
wijze als in de nieuwe depositobrief moge
lijk gemaakt, belangstelling bestaat onder
de cliënten van de banken.
HUURKOPER BETER BESCHERMD
In de loop van het afgelopen jaar is de
Tijdelijke Wet Huurkoop Onroerend Goed
in werking getreden. Met deze wet wordt
getracht, waar mogelijk, een einde te ma
ken aan de misstanden welke zich, vooral
in de steden, hebben voorgedaan bij de
huurkoop van woningen.
Uit diverse perspublicaties was reeds ge
ruime tijd bekend, dat oude woningen,
soms in zeer slechte staat van onderhoud,
in huurkoop werden gegeven tegen ex
orbitant hoge prijzen, terwijl de huurkoper
nagenoeg geen bescherming ondervond
indien de woning werd onteigend, wegens
schulden van de huurverkoper in beslag
werd genomen of door een hypotheekhou
der werd geveild. Deden deze omstandig
heden zich voor dan verloor de huurkoper
zowel zijn woning als de reeds betaalde
termijnen.
Was de huurkoper door de heersende
woningnood tot deze overeenkomst ge
bracht en realiseerde hij zich te laat dat
de aangegane verplichtingen hoger waren
dan zijn inkomen toeliet, dan kon in de
bestaande overeenkomst geen wijziging
meer gebracht worden.
Teneinde deze problemen zo veel mogelijk
op te vangen geeft de Tijdelijke Wet Huur
koop Onroerend Goed een aantal voorzie
ningen waardoor de positie van de huur
koper aanzienlijk wordt versterkt en de
rechter na het sluiten van de overeenkomst
de bevoegdheid heeft gekregen om onder
handhaving van het contract, daarin wijzi
gingen aan te brengen indien ten nadele
van de huurkoper geen evenwicht bestaat
tussen rechten en verplichtingen van beide
partijen.
Hoewel de naam van de wet doet vermoe
den dat deze betrekking heeft op alle
vormen van huurkoop van onroerend goed,
is de werking daarvan beperkt tot onroe
rend goed dat bestemd is of gebruikt
wordt ter bewoning.
Door deze beperking worden huurkoop
overeenkomsten betrekking hebbende op
bedrijfspanden, woon- en winkelhuizen en
onbebouwde grond buiten de werking van
deze wet gebracht.
Bij de behandeling van het wetsontwerp
in de Eerste Kamer is de regering gewe
zen op de problemen die uit deze beperk
te werking zouden kunnen voortvloeien.
De regeling die uitsluitend voor woningen
geldt, zou haar werking verliezen ten aan
zien van panden welke nadien voor be
drijfsruimte worden gebruikt. Een wijziging
in de bestemming zou dus tot gevolg heb
ben dat de huurkoper elke bescherming
verliest.
Daarnaast werd gewezen op de noodzaak
een zelfde bescherming te bieden aan
huurkopers van onbebouwde grond, be
stemd voor b.v. agrarisch gebruik of
recreatie.
Deze opmerkingen zijn voor de regering
aanleiding geweest om te komen met een
voorstel tot uitbreiding van de strekking
van deze wettelijke regeling. Wordt deze
wijziging in de Staten-Generaal aangeno
men hetgeen te verwachten is dan
zal de thans voor huurkoop-woningen gel
dende regeling, van toepassing zijn op
alle huurkoopcontracten met betrekking
tot onroerend goed.
De voorziening blijft wel een tijdelijk
karakter houden. Een definitieve regeling
op dit punt is eerst te verwachten nadat
de Commissie Stein advies heeft uitge
bracht voor een regeling van de verhou
ding tussen huurkoper en huurverkoper
van onroerend goed in het algemeen.
NIEUWBOUW VOOR DE CENTRALE BANK
Naast de twee hoofdkantoren op de oude,
vertrouwde adressen, in Eindhoven en in
Utrecht, is er thans het hoofdkantoor aan
de Beneluxlaan, waar de centrale leiding
van de Centrale Bank gevestigd is. Toen
ruim een jaar geleden de centrale leiding
uit Amstelveen naar de Beneluxlaan ver
huisde, is al dadelijk voorzien, dat deze
vestiging een tijdelijke moet zijn. Want hoe
prettig dit gebouw in vele opzichten ook
mag zijn, het voldoet toch niet aan de
eisen, die nu eenmaal gesteld moeten
worden aan een gebouw, dat de Hoofd
directie moet huisvesten, waarin de Raad
van Beheer vergadert en de Raad van Toe
zicht samenkomt, en waar ruimte moet zijn
voor een aanzienlijk aantal medewerkers.
Dit gebouw was een bestaand pand, en
toen het ontworpen werd, is er natuurlijk
