HUUR
EN
VERHUUR
VAN
BEDRIJFS
RUIMTE
Met ingang van 1 mei 1971 zijn de in het Bur
gerlijk Wetboek opgenomen bepalingen be
treffende huur en verhuur van bedrijfsruimte
in werking getreden.
Deze bepalingen gelden voor iedereen die be
drijfsruimte huurt of verhuurt, ongeacht of de
ze ruimte ligt in het ten opzichte van de huur
reeds geliberaliseerde gebied of in het ge
bied dat nog niet is geliberaliseerd (de Rand
stad).
Onder de in de nieuwe wet aangegeven be
drijfsruimte wordt verstaan:
'Gebouwd onroerend goed of een gedeelte
daarvan dat krachtens overeenkomst van huur
en verhuur is bestemd voor de uitoefening
van een kleinhandelsbedrijf, hotel-, restau
rant -of cafébedrijf, afhaal- en besteldienst,
ambachtsbedrijf of kampeerbedrijf, indien in
de verhuurde ruimte een voor het publiek
toegankelijk lokaal voor rechtstreekse leve
ring van goederen of dienstverlening aanwe
zig is'. Onder de betreffende wetsartikelen
vallen eveneens de bijbehorende grond en de
bedrijfswoning die een eenheid vormen met
de bedrijfsruimte.
De huurovereenkomst geldt voor minimaal
vijf jaar, waarna een automatische verlenging
met vijf jaar volgt. Is een huurovereenkomst
aangegaan voor een langere periode dan vijf
jaar, dan kan slechts verlenging volgen tot in
totaal tien jaar.
Met inachtneming van een opzeggingstermijn
van tenminste één jaar kunnen zowel de huur
der als de verhuurder de huurovereenkomst
opzeggen middels deurwaardersexploit of
aangetekende brief. Zegt de huurder tijdig
hotel-, restaurant- of cafébedrijf.
360
