Kunnen huurder en verhuurder na het ver
strijken van de eerste termijn van vijf jaar of
langer (maar korter dan tien jaar) geen over
eenstemming bereiken over de nieuwe huur
prijs, dan kan men de kantonrechter om een
uitspraak vragen. Hij hanteert bij die uitspraak
de huurprijs van vergelijkbare bedrijfsruim
ten als maatstaf.
De nieuwewetheefteen aantal totop heden on
bekende mogelijkheden gecreëerd. Zo kunnen
de erfgenamen van de huurders met inacht
neming van een opzegtermijn van zes maan
den de huur beëindigen voorzover zij niet be
voegd zijn de bedrijfsruimte aan een derde in
gebruik te geven; de opzegging moet dan
plaatsvinden binnen zes maanden na het over
lijden van de huurder. Als de verhuurder niet
toestaat dat de huurder voor eigen rekening
veranderingen in de bedrijfsruimte aanbrengt,
dan kan de huurder aan de kantonrechter om
die toestemming vragen; de toestemming
wordt gegeven als de veranderingen noodza
kelijk zijn voor een doelmatige bedrijfsuitoefe
ning. Wanneer de huurder voor rekening van
de verhuurder komende noodzakelijke repa
raties heeft verricht, kunnen de kosten hier
van met machtiging van de kantonrechter in
compensatie worden gebracht met de huur
prijs. De huurder kan met machtiging van de
kantonrechterzijn in het gehuurde goed uitge
oefende bedrijf overdragen aan een nieuwe
huurder. Het verzoek wordt toegewezen in
dien de huurder zwaarwichtige belangen
heeft. Hierbij valt te denken aan omzetting van
een eenmansbedrijf of vennootschap onder
firma in een naamloze of besloten vennoot
schap. Aan de gewezen huurder kan ten laste
van de verhuurder een vergoeding worden
toegekend indien de verhuurder binnen een
jaar na het beëindigen van de huurovereen
komst de bedrijfsruimte gebruikt voor een ge
lijksoortig bedrijf als dat van de gewezen
huurder (vergoeding voor het verlies van in de
bedrijfsruimte gekweekte goodwill). Wordt de
verhuurde bedrijfsruimte met het oog op de
uitvoering van werken afgebroken, dan heeft
de huurder recht op een schadeloosstelling
wegens verlies van de kans op voortzetting
van het huurgenot.
kampeerbedrijf
364
