Van de tientallen Engelse woorden die de
laatste jaren onze zakentaal binnendringen,
maakt er een in het bijzonder opgang in de
bedrijfseconomische wereld: 'Leasing'.
'Lease' is het Engelse woord voor huren, ver
huren, pachten of verpachten. Hoewel in de
Nederlandse wetgeving 'huren' en 'pachten'
twee verschillende zaken zijn, hanteert men
er in de Angelsaksische landen maar één
woord voor. In het Engels betekent 'to lease'
zelfs meer dan alleen huren en verhuren of
pachten en verpachten. Om althans enig on
derscheid te krijgen zet de Engelsman bij het
woord 'leasing' een nadere aanduiding, zo
als bij operating lease, operational leasing,
financial leasing en finance lease. Om ver
warring te voorkomen hebben inventieve Ne
derlanders de volgende benamingen bedacht:
'financieringshuur' dat staat voor finance lease
en 'langetermijnhuur' voor operating lease:
de twee voornaamste vormen van leasing
waartoe wij ons op dit moment beperken.
Financieringshuur of finance lease
Financieringshuur is een overeenkomst van
huur en verhuur die betrekking kan hebben
op zowel roerende als onroerende goederen,
waarbij de tijdsduur van de overeenkomst
overeenstemt met de economische levens
duur van het object. Het aangaan van zo'n
overeenkomst komt in het kort hierop neer:
Een klant stapt naar een lease-maatschappij
en vertelt haar welk object hij wenst te lea
sen. Als de maatschappij akkoord gaat met
het plan, koopt zij het object en geeft het aan
de klant in huur. Op dat moment ontstaat er
een huurder/verhuurder-verhouding. In de
Engelse taal heten deze twee personen res
pectievelijk lessee en lessor.
Als lease-object komen - behoudens enkele
uitzonderingen - veelal roerende produktie-
middelen in aanmerking: bijvoorbeeld ma
chines op het gebied van de administratie,
zoals een boekhoudmachine en een compu
ter; verder een transportmiddel of een wa
genpark van bijvoorbeeld een taxi-onderne
ming. De huurprijs van het lease-contract be
staat uit termijnbetalingen aan de verhuur
der die gedurende een tevoren vastgestelde,
en in het lease-plan genoemde tijd door de
huurder worden gedaan. In deze huurtermij
nen zijn afschrijving, rente en kosten verdis
conteerd.
In juridische zin is er bij finance lease een
huurcontract gesloten.
Het Burgerlijk Wetboek zegt immers over
huur en verhuur van zowel roerende als on
roerende goederen: 'Huur en verhuur is eene
overeenkomst, waarbij de eene partij zich
verbindt om de andere het genot eener zaak
te doen hebben, gedurende eenen bepaalden
tijd en tegen eenen bepaalden prijs, welken
de laatstgemelde aanneemt te betalen'.
Er is echter een economisch verschil tus
sen deze huur- en verhuurovereenkomst en
het finance lease-contract. Dit schuilt onder
meer in het feit dat de huurder het econo
misch risico draagt en daarom bijvoorbeeld
ook de investeringsaftrek dient te genieten.
Bij gewone huur is het daarentegen de ver
huurder die het economisch risico draagt.
Er is ook een verschil tussen finance lease
en huurkoop.
491
