Van hier
en daar
Vrijstelling registratierecht uitgebreid
Los van de veranderingen in het registratie
recht in het kader van de BTW, is een uitbrei
ding gegeven aan de vrijstelling van registra
tierecht. Het betreft hier de overdracht van on
roerende goederen door de ouders aan eigen,
aangetrouwde of pleegkinderen. Het gaat hier
alleen om onroerende zaken die behoren tot
de onderneming van de ouders, onder de voor
waarde dat de onderneming door de kinderen
in haar geheel wordt voortgezet. Na vragen in
de Tweede Kamer hebben de bewindslieden
van Landbouw en Visserij deze materie nader
uiteengezet. Vrijstelling van registratierecht
kan bijvoorbeeld ook worden toegepast op de
latere overdracht van onroerend goed aan de
kinderen, wanneer ouders hun onderneming
die zij eerst zelf dreven, aan hun kinderen
hebben verhuurd voordat zij deze overdragen;
een en ander onder het beding dat de kinde
ren na de overdracht de onderneming blijven
voortzetten. Deze vrijstelling kan ook worden
toegepast wanneer de onderneming zonder
het onroerende goed eerst aan het kind dat de
onderneming voortzet wordt verhuurd en pas
later aan hetzelfde kind wordt verkocht. Ook
wanneer de onderneming al door de ouders
en het kind te zamen (bijvoorbeeld in maat-
schapsverband) werd uitgeoefend, kan de vrij
stelling worden toegepast.
De overgedragen onroerende zaken dienen
dienstbaar te zijn aan de onderneming van de
ouders. Het woongedeelte van een winkelpand
of van een boerderij zal daarom niet vrijgesteld
kunnen worden.
Wat de voortzetting van de onderneming door
de kinderen betreft, is het niet altijd nodig dat
de ouder zijn onderneming in haar geheel aan
de kinderen overdraagt. De vrijstelling kan ook
van toepassing zijn, wanneer van de onderne
ming een gedeelte wordt overgedragen dat op
zichzelf een onderneming vormt of kan vor
men, mits dit gedeelte in zijn geheel door de
kinderen wordt voortgezet. Verder is er sprake
van voortzetting bij overdracht van een onder
neming onder voorbehoud van het vruchtge
bruik van het onroerend goed, bijvoorbeeld
door verhuur.
Voor de toepassing van de vrijstelling is het
tijdstip van levering beslissend. De vrijstelling
kan ook worden toegepast, wanneer een on
derneming wordt overgedragen aan alle kinde
ren en wordt toegescheiden aan een of meer
kinderen, die de onderneming voortzetten.
Met deze uitbreiding van de vrijstellingen wil
men voorkomen dat de overdracht door de be
lastingheffing zou worden opgeschort tot na
het overlijden van de ouders, want krachtens
het erfrecht is de overdracht immers al van
registratierecht vrijgesteld.
127