de pachter aangebrachte verbeteringen te ver
goeden, het voor de vertrekkende pachter ge
makkelijker maken van zijn continuatierecht,
af te zien. Vaak zal het echter moeilijk zijn om
de waarde te schatten van verbeteringen die
door de pachter werden aangebracht. In geval
van een meningsverschil over het continuatie-
recht tussen pachter en verpachter zou bij het
bepalen van een oordeel naast de belangen
van de beide partijen ook rekening gehouden
kunnen worden met het algemeen landbouw
belang. Hieraan zal echter eerst een funda
mentele pachtwetwijziging vooraf moeten gaan
die bijvoorbeeld vervat kan zijn in een land-
bouwstructuurwet.
Wij hebben echter op het ogenblik nog te ma
ken met de bestaande pachtwet; daarom zal
de drang naar bedrijfsvergroting nog steeds
een uitweg moeten vinden in relatief hoge
GEHOORD
'Als ik aandelen EMS koop, mag ik dan
vissen op de pier?'
koopprijzen voor los land. De verpachting van
dergelijke 'dure' grond zal daarom nog wel
verder terug lopen. Ook de suggesties om de
pachtprijzen te variëren naar bedrijfsgrootte
stuiten af op het sociale karakter van de
pachtwet. Toch zou een dergelijke maatregel
veel kunnen bijdragen tot de noodzakelijke
structuurveranderingen in de landbouw.
Land bouwgrond prijzen
In het februarinummer van 1968 van 'de boe
renleenbank' wijdden wij een korte beschou
wing aan de koopprijzen van landbouwgron
den. De prijzen zijn ongeveer gelijk gebleven
met die van het jaar 1965/1966. Voor boerde
rijen was in 1966/1967 een lichte stijging te
constateren, die wellicht veroorzaakt is door
de vraag naar vervangende boerderijen voor
boeren wier bedrijf onteigend is. In dit artikel
stelden wij dat de speculatieve waarde in de
komende jaren bij de bepaling van de koopprij
zen van agrarische grond en opstallen zal weg
vallen; men zal nauwer aansluiten bij het geka
pitaliseerde netto-rendement van de grond
voor de boer, hetgeen voor de zuivere land
bouwgrond betekent dat hij minder sterk in
prijs zal stijgen.
92
