bericht van ontvangst wordt verlangd'.
Zolang deze termijn nog niet is verstreken kan
de gewezen huurder zich wenden tot de kan
tonrechter met het verzoek de termijn te ver
lengen. Ook dat is heel eenvoudig; het kan
schriftelijk geschieden. Het verzoek moet wel
de redenen bevatten waarom uitstel wordt ge
vraagd en het moet vóór het aflopen van de
twee maanden worden ingediend in drievoud.
De listige ex^huurder wete dat indiening de
verplichting schorst om tot ontruiming over te
gaan totdat over het verzoek is beslist en hope
vervolgens dat de kantonrechter er de tijd
voor neemt.
De kantonrechter gaat slechts akkoord met
uitstel:
'indien de belangen van de gewezen huurder
door de ontruiming ernstiger worden geschaad
dan die van de verhuurder bij voortzetting
van het genot door de gewezen huurder', al
dus de tekst van de wet.
Wacht u ervoor dit een ruime formulering te
vinden: de belangen van de huurder zijn pri
mair hierin gelegen dat hij de kans heeft een
ander pand te zoeken. Hij moet echter het
gehuurde ontruimen. De rechter beziet slechts
in hoeverre het billijk is hem nog wat tijd
te gunnen, de belangen van de verhuurder
hier tegen afwegend, alvorens hij op straat
staat. De kantonrechter kan de termijn van
twee maanden verlengen tot maximaal één
jaar. Is het de huurder niet gelukt zijn domi
cilie te verplaatsen in deze tijd dan kan hij
zich nogmaals tot de kantonrechter wenden,
maar daarna niet meer.
Is eerder reeds gezegd dat een dergelijk ver
zoek eenvoudig is in te dienen, het is tevens
niet zeer duur: er dienen aan griffiekosten
ongeveer 25 gulden te worden voldaan. Ter
zijde zij nog opgemerkt dat de kantonrechter
het verzoek kan afwijzen:
'indien de verhuurder aannemelijk maakt dat
van hem wegens onbehoorlijk gebruik van het
goed, wegens ernstige overlast, de mede
bewoners dan wel hemzelf aangedaan, of we
gens wanbetaling, niet gevergd kan worden,
dat de gewezen huurder nog langer in het ge
not van het goed of het gedeelte daarvan blijft'.
De verhuurder krijgt daartoe de gelegenheid
bij de terechtzitting waar hij de gewezen huur
der weer ontmoet.
Waar geldt de huurliberalisatie
De in de provinoie Groningen gelegen ge
meenten, met uitzondering van Groningen,
Delfzijl, Haren, Hoogezand-Sappemeer en
Onstwedde;
de in de provincie Friesland gelegen gemeen
ten, met uitzondering van Leeuwarden en Har-
lingen;
de in de provincie Drente gelegen gemeenten,
met uitzondering van Assen, Emmen en Hoo-
geveen;
de in de provincie Zeeland gelegen gemeen
ten;
de in de provincie Limburg gelegen gemeen
ten, met uitzondering van die, welke ten zuiden
van de gemeenten Echt en Ohé en Laak zijn
gelegen;
Praktisch iedereen heeft vroeg of laat
te maken met huur en verhuur
84
