Naar
hogere
normen
DE NIEUWE PACHTPRIJZEN
Bij koninklijk besluit is bepaald dat met ingang
van 26 oktober de nieuwe pachtnormen van
kracht worden. Dit houdt zowel voor de huur
prijzen van agrarische woningen en bedrijfs
gebouwen als voor de landbouwgrond enige
wijzigingen in. De huurprijs voor agrarische
woningen zal in de toekomst niet meer alleen
worden bepaald door de grootte en doelmatig
heid. of, zoals het voor werknemerswoningen
was, door de huurwet. Geheel in overeenstem
ming met de door de regering nagestreefde
huurliberalisatie zal in het vervolg de huurprijs
van woningen worden vastgesteld overeen
komstig de op de vrije markt geldende prijzen.
In gebieden waar de huren nog beheerst zijn,
zal worden uitgegaan van de beheerste prijzen.
De verhoging van de pachtprijzen van land
was noodzakelijk in verband met de sinds 1964
aanzienlijk gestegen lasten, zoals de water
schapslasten en de baat- en straatbelasting.
Tevens heeft men de gelegenheid aangegre
pen om in de pachtprijzen meer differentiatie
aan te brengen. De verhoging van de pacht
prijzen varieert van 30 gulden per hectare
voor goede gronden tot 5 gulden voor slech
tere gronden. De grootste verhoging onder
gaat de pachtprijs voor boomopstanden en
wel van 1.000 gulden tot 1.500 gulden per
hectare. Deze prijs was sinds 1960 niet meer
gewijzigd, en de kosten van opkweken zijn
zeer sterk toegenomen. De onbillijkheden die
vaak scholen in de pachtprijs voor bedrijfs
gebouwen zijn in het nieuwe besluit onder
vangen.
Vroeger werd de prijs bepaald door vermenig
vuldiging van het aantal hectaren met de norm-
prijs die bij de betreffende grootteklasse hoor
de; zo mocht de verpachter voor een bedrijfs
gebouw, behorende tot een boerderij met 34
hectaren maximaal 34 x 90 gulden 3.060
gulden vragen, terwijl hem voor een bedrijf
met 35 hectaren maximaal 35 x 75 gulden
2.625 gulden toekwam. In de nieuwe opzet
heeft men deze onjuistheid ondervangen door
de norm voor grotere boerderijen alleen te
laten hanteren voor de hectaren, die in de gro
tere klasse vallen. Om de pachtprijzen niet al
te sterk op te drijven, heeft men de normprijs
voor de grootteklassen van 15-25 hectaren
ongewijzigd gelaten, terwijl die voor de groot-
408
