De pachtnormen
Wij kennen in ons land een pachtprijsbeheer-
sing. Van overheidswege worden de normen
voor de hoogst toelaatbare pachtprijzen vast
gesteld. Deze normen worden door de grond
kamers gebruikt bij de beoordeling van de ter
goedkeuring voorgelegde overeenkomsten.
De pachtprijzen moeten in een redelijke ver
houding staan tot de bedrijfsuitkomsten bij
een behoorlijke bedrijfsvoering; daarbij moet
echter rekening worden gehouden met de re
delijke belangen van de verpachter. Wijzigin
gen in de omstandigheden van pachter en ver
pachter moeten dan ook leiden tot een aan
passing van de pachtnormen.
Een dergelijke aanpassing is in november
doorgevoerd. Op 15 november zijn de wijzi
gingen op de sinds 29 maart 1960 geldende
regels omtrent de hoogst toelaatbare pacht
prijzen ingegaan.
Volgens de pachtwet kan een pachtprijs
slechts op gezette tijden worden herzien.
Telkens voor het verstrijken van een pachtpe-
riode van drie jaar kan één van beide partijen
de grondkamer verzoeken om de pacht te her
zien. Overeenkomsten waarvan de pachtprijs
1 november j.l. is herzien zullen dus nog drie
jaar doorlopen op basis van de oude normen.
Een uitzondering hierop is misschien moge
lijk als vóór 1 november herziening is ge
vraagd met het verzoek aan de grondkamer
om rekening te houden met de te verwachten
wijziging van de pachtnormen. Het was im
mers bekend dat een wijziging in de maak
was. De regering had aan het Landbouwschap
en aan de Sociaal-Economische Raad ge
vraagd om uiterlijk 15 oktober over de nieuwe
normen advies uit te brengen. Eventueel zou
den partijen bij de grondkamer kunnen infor
meren of deze eigener beweging alle herzie
ningen had aangehouden en, zo niet, of zij met
een verzoek als beschreven rekening zou hou
den.
Er zijn drie redenen waarom de overheid de
pachtnormen voor gronden wenste te herzien.
Allereerst achtte zij het wenselijk de kwaliteit
van de grond beter dan voorheen in de pacht
prijs tot uiting te laten komen. Dit is een prak
tische aanpassing. Zij is alleszins redelijk,
want voor betere kwaliteit moet men altijd
meer betalen. Op deze regel hoeft de grond
geen uitzondering te maken.
In de tweede plaats zijn sommige lasten, die
op rekening van de verpachter komen, nogal
gestegen. Met name moet hierbij aan de wa
terschapslasten worden gedacht. Sinds 1958
zijn de aanslagen van waterschappen en an
dere publiekrechtelijke lichamen verzwaard.
Deze verzwaring van de eigenaarslasten komt
nu via een doorberekening tot uiting in de
pachtnormen.
Een derde reden voor aanpassing van de
pachtnormen is gelegen in de toenemende
betekenis van de externe produktieomstandig-
2153
