f
f
f
4b. Nadat de ruilverkaveling is afgesloten
heeft de boer in ruil voor zijn ingebrachte
grond toegedeeld gekregen 13,5 hectare; hier
naast is het bedrijf vergroot met 4,5 hectare,
waarvoor hij via de ruilverkavelingsfinancie
ring 18.000 moet betalen. De te betalen kos-
tenomslag voor in totaal 18 hectare beloopt
bijvoorbeeld 13.000.
De taxatie wordt nu als volgt:
a. boerderij in verband met
afschrijving bijvoorbeeld 64.000
b. 18 hectare grond a 4.700 84.600
Bruto-executiewaarde 148.600
c. Af: Ruilverkavelingsfinanciering
nieuwbouw boerderij 31.000
bedrijfsvergroting 18.000
algemene kosten 13.000 62.000
Netto-executiewaarde 86.600
In dit geval is de taxatie iets lager geworden
ten opzichte van de situatie zoals deze onder
4a is beschreven. Dit is grotendeels het ge
volg van de lagere taxatie van de boerderij en
gedeeltelijk het gevolg van een algemene kos-
tenomslag, die iets hoger is dan de bij de
taxatie van de grond toegekende waardever
meerdering.
4c. Nadat 5 termijnen van de ruilverkavelings
financiering zijn betaald, wordt de taxatie:
Bruto-executiewaarde bijvoorbeeld
142.000
Af: Ruilverkavelingsfinanciering
54.740
Netto-executiewaarde
87.260
De aftrekpost wordt als volgt bepaald. Uit de
kadastrale leggers is gebleken, dat de jaarlijks
te betalen som 3.100 is. Aangezien nog 25
termijnen moeten worden betaald, moet dit
bedrag worden vermenigvuldigd met 17,658,
hetgeen blijkt uit de tabel op blz. 1761.
Besluit
Steeds meer banken krijgen bij de bedrijfs-
financiering te maken met een ruilverkaveling,
die in uitvoering is of reeds is afgesloten.
Uit onze arikelen over dit onderwerp blijkt wel,
dat er ook voor de bank bij een ruilverkave
ling nogal wat komt kijken. Tijdens de periode
van uitvoering kunnen moeilijkheden worden
voorkomen of opgelost door een goed over
leg met de Plaatselijke Commissie en vooral
met de aan deze Commissie toegevoegde
landmeter-deskundige. In bepaalde gevallen
kan de bank natuurlijk altijd met de Centrale
Bank overleggen of een kredietadviseur raad
plegen.
De boer of tuinder zal er in de regel goed aan
doen om met de Voorlichtingsdiensten te
overleggen, op welke wijze hij het beste ge
bruik kan maken van de door de ruilverkave
ling geboden mogelijkheden tot ontplooiing
van zijn bedrijf. Daarna kunnen de financie
ringsmogelijkheden voor de noodzakelijke,
aanvullende investeringen met de bank wor
den besproken. Voor onze boerenleenbanken
ligt hier een belangrijke taak. Wij vertrouwen,
dat zij hun leden op de juiste wijze zullen bij
staan.
1765