worden afgelost. Indien de ruilverkavelingsfi nanciering voor de verplaatsing niet toerei kend zou zijn, dient voor een aanvullende financiering het Borgstellingsfonds te worden ingeschakeld. 4. Boerderijverplaatsing en bedrijfsvergroting Een boer heeft in de ruilverkaveling een be drijf met 13 hectare ingebracht. Hij kan het bedrijf verplaatsen en zal dan ongeveer 14 hectare van een iets mindere kwaliteit toe gedeeld krijgen; hiernaast zal hij het bedrijf nog met ongeveer 4 hectare kunnen vergro ten; de nieuwe boerderij wordt gebouwd met een tijdelijk recht van opstal. 4a. Gedurende de uitvoeringsperiode van de ruilverkaveling kan de taxatie als volgt wor den opgesteld: a. boerderij (nieuwbouw) f 66.000 b. 13 hectare ingebrachte grond 4%) 54.000 Bruto-executiewaarde f 120.000 c. Af: Ruilverkavelingsfinanciering 31.000 d. Netto-executiewaarde f 89.000 ad a. Hiervoor is aangehouden 75% van de stichtingskosten, die f 88.000 hebben belo pen. ad b. De toedeling en de algemene ruilverka- velingskosten zijn nog niet vastgesteld. In de taxatie moet de ingebrachte grond in de oude toestand worden opgenomen. Voor deze ruil verkaveling is het wenselijk om de taxatie van de grond ad 57.000 te verminderen met 4% vanwege de bij de toedeling te verwach ten algemene aftrek voor wegen en water lopen. ad c. Volgens opgave van de Plaatselijke Commissie is dit de door de ruilverkaveling te geven financiering op de nieuw te bouwen boerderij. ad d. Op dit bedrag kan twee-derde (of, met kredietverzekering, 90%) worden verstrekt tegen hypotheek op alle ingebrachte perce len en tevens op het recht van opstal. Met de Plaatselijke Commissie en aanvrager zou men overeen moeten komen, dat de hy potheek na het passeren van de ruilverkave lingsakte overgeschreven zal worden op alle toegedeelde grond. De totale ruilverkavelings rente kan dan ook op de gehele kavel worden gevestigd. Een andere mogelijkheid is, dat de ruilver kavelingsrente, voor zover deze een gevolg van bedrijfsvergroting is, wordt gevestigd op een perceel onbebouwde grond, ter grootte van de aangekochte oppervlakte. De hypo theek moet dan worden overgeschreven op de resterende grond onder en rond de ge bouwen. De eerstgenoemde mogelijkheid verdient ech ter ons inziens de voorkeur; het bedrijf wordt dan meer als een eenheid behandeld. Bij het vaststellen van looptijden moet men rekening houden met de vermoedelijke perio de, dat nog geen ruilverkavelingsrente be hoeft te worden betaald. Gedurende deze pe riode kan de geldnemer door een zwaardere aflossing een groot gedeelte van de bank- schuld aflossen, zodat het voldoen van de ruilverkavelingsrente hem daarna gemakke lijker zal vallen. 1764

Rabobank Bronnenarchief

blad 'de boerenleenbank' (CCB) | 1964 | | pagina 21