(eventueel met uitzondering van woning
en erf) ten behoeve van de ruilverkaveling
verkopen, is eveneens geheel voor reke
ning van het rijk. Bovendien geeft het rijk
een subsidie op de kosten van de uit te voe
ren werken. Het subsidiepercentage is af
hankelijk van de aard van de uit te voeren
werken en wordt vóór de stemming vast
gesteld. Het restant van de kosten wordt
omgeslagen over de eigenaren in evenre
digheid met het voordeel dat zij hij de ruil
verkaveling hebben gehad.
Voor de door de eigenaren te betalen kos
ten geeft het rijk tijdens de uitvoeringspe
riode via de ruilverkaveling een vóórfinan
ciering. Bij de afsluiting van het werk neemt
het rijk de financiering van ieders aandeel
rechtstreeks over. De terugbetaling moet
geschieden in 30 achtereenvolgende jaar
lijkse termijnen, ieder groot 5% van de
hoofdsom. Hierin is begrepen 2 7/8°/(» voor
rente op het pro resto uitstaande bedrag.
De eerste betaling vervalt een jaar nadat
de jaarlijkse last als ruilverkavelingsrente
in de kadastrale legger is aangetekend. Dit
geschiedt als regel pas geruime tijd (bij
voorbeeld drie jaar) na de vaststelling van
het plan van toedeling.
De lening is door het rijk niet opzegbaar
en de rente van 2 7/8% kan niet worden
gewijzigd. Afkoop van de toekomstige ver
plichtingen is jaarlijks mogelijk. Gezien de
zeer gunstige voorwaarden is het verba
zingwekkend dat er eigenaren zijn, die tot
afkoop overgaan. Indien de eigenaar de
afkoopsom op een spaarrekening zou stor
ten, zou hij immers een rentevoordeel van
rond i°/o verkrijgen.
De ruilverkavelingsrente is gebonden aan
de grond. De betaling moet geschieden door
degene, die krachtens recht van bezit of
ander zakelijk recht het genot van de grond
heeft. Dit kan dus zijn de volle eigenaar,
de erfpachter, de vruchtgebruiker of de
houder van een opstalrecht. Verkoopt een
eigenaar nu zijn grond, dan moet de nieuwe
eigenaar de last opbrengen. Deze laatste zal
hier rekening mee moeten houden bij de
bepaling van de koopprijs. De gevolgen van
een en ander voor degene, die een hypo
thecaire financiering heeft gegeven of wil
geven, zullen in een volgend artikel nog
ter sprake komen.
In een gebied waar ruilverkaveling is ge
weest, kan men het jaarlijks te betalen be
drag te weten komen door inzage te vra
gen van de kadastrale leggers of van de jaar
lijkse aanslagbiljetten. De invordering ge
schiedt namelijk gelijktijdig met de grond
belasting. Het in totaal verschuldigde be
drag blijkt in een eerder stadium uit de lijst
der geldelijke regelingen.
Bijzondere investeringen
Een van de aantrekkelijke kanten van de
ruilverkaveling is, dat zij een kader geeft,
waarbinnen individuele bedrijven bepaalde
investeringen tegen gunstige condities kun
nen uitvoeren. Bij boerderijverplaatsing
geeft het rijk een subsidie. Deze subsidie
ligt in de orde van grootte van 40% van de
gestandaardiseerde kosten voor nieuwbouw.
Het bedrag is afhankelijk van het bedrijfs-
type en van de oppervlakte grond, die na
de ruilverkaveling bij bet gebouw zal wor
den geëxploiteerd. De subsidie kan gezien
worden als een premie voor de verplaatsing
168 5
