kocht. Dit biedt gunstige perspectieven,
niet alleen in bepaalde gevallen voor de
boer die op eigen grond wil bouwen,
maar vooral voor de pachter.
Gevolgen voor de taxatie
In aansluiting aan het voorgaande zou ten
aanzien van de taxatie nog het volgende
kunnen worden opgemerkt. Hij montage-
bouw op eigen grond zijn er wel redenen
aanwezig te achten om de taxatie als basis
voor de kredietverlening te stellen op een
hoger percentage van de stichtingskosten
dan hij de traditionele bouw op eigen grond,
bijvoorbeeld op 85% in plaats van de ge
bruikelijke 66,6Bij traditionele bouw
op gepachte grond is er in het geheel geen
basis voor kredietverlening doch bij sy
steembouw op gepachte grond zou als ba
sis voor de kredietverlening kunnen wor
den genomen: de materiaalkosten plus
de winst, verminderd met kosten van af
braak en afvoer en verminderd met een
eventuele prijsdaling van de elementen. Als
zekerheid voor de bank zou dan moeten
dienen de cessie van afbraakrechten zoals
dat ook hij glasopstanden in de tuinbouw
mogelijk is. Op basis van deze overwegin
gen kan b.v. het onderstaande schema wor
den opgesteld.
Hieruit blijkt dat afgezien van de in het
aangehaalde artikel genoemde argumenten
ten voordele van de montagebouw, dit sy
steem vooral voor de pachter ook perspec
tieven heeft met het oog op het stellen van
zekerheid. Het is te hopen dat de praktijk
ervaringen gunstig blijven en dat dan aan
de voorlichting betreffende mogelijkheden
en bezwaren ruime aandacht wordt ge
schonken.
eigenaarsbedrijf pachtbedrijf
montage- traditionele montage- traditionele
bouw bouw bouw bouw
Stichtingskosten 16.300 15.700 16.300 15.700
Taxatie 13.800 10.400 11.700
Kredietverlening
2/3 van taxatie 9.200 6.900 7.800
Benodigde eigen
middelen of krediet
verlening tegen
andere zekerheid 7.100 8.800 8.500 15-700
93 2
