spelen. Ook met het oog hierop is een
doelmatige constructie met verschillende
gebruiksmogelijkheden van belang. De
mogelijkheid om de investering in gehou
wen op kortere termijn uit de bedrijfsop
brengsten vrij te krijgen zal de capaciteit
om aan de aflossingsverplichtingen te vol
doen kunnen vergroten.
Bij financiering van gebouwen, die zijn al-
gestemd op de exploitatie van een bepaal
de oppervlakte grond, zal naast de gehou
wen ook alle grond in eigendom van de
boer tevens hypothecair worden verhon
den. Zonder een voldoende oppervlakte
bijbehorend land zal er vooral bij akker-
bouw- en weidebedrijven aanleiding kun
nen zijn om de executie-waarde van de
gebouwen ten opzichte van de stichtings-
kosten beduidend lager te stellen. In dit
verband kan in aansluiting op een stel
ling van de Commissie, dat naar opheffing
van de belemmeringen voor verbetering
en vernieuwing van gepachte bedrijfsge
bouwen moet worden gestreefd nog het
volgende worden opgemerkt.
Het komt niet zelden voor dat investerin
gen in gehouwen voor een groot deel met
vreemd vermogen moeten worden gefi
nancierd, terwijl de hij deze gebouwen te
exploiteren oppervlakte land is gepacht.
Indien de zekerheid voor een dergelijke
financiering uitsluitend gevonden moet
worden in hypotheek op het onroerend
goed zal de financier belang hebben hij
voortzetting van het pachtrecht. Ook ech
ter zal hij, voor het geval tot uitwinning
van het hypothecair verbondene moet
worden overgegaan, geïnteresseerd zijn bij
de mogelijkheid, dat de nieuwe eigenaar
van de gebouwen tevens de door zijn
voorganger geëxploiteerde landerijen in
pacht zal kunnen krijgen.
In de bestaande Pachtwet is de pacht ech
ter een recht van de pachter dat door zijn
eventueel faillissement niet zonder meer
teniet gaat.
Met het oog op financieringsmogelijkhe-
dcn zou het dan ook wenselijk zijn om de
Pachtwet zodanig te doen luiden, dat in
het pachtcontract een bepaling kan wor
den opgenomen inhoudende een ontbin
ding van rechtswege hij faillissement van
de pachter. Uiteraard zou een dergelijke
bepaling alleen dan het gewenste gevolg
hebben, indien de verpachter bereid is zich
jegens de financier te verplichten om de
koper van de gebouwen als nieuwe pach
ter onder dezelfde voorwaarden als
voorheen hebben gegolden te aanvaar
den. Hierbij zou dan wel vooropgesteld
kunnen worden, dat de koper redelijker
wijs als goed pachter moet kunnen wor
den aangemerkt.
Bedrijfsvereenvoudiging
Ten aanzien van de bedrijfsvereenvoudi-
ging stelt de Commissie, dat deze een bij
drage moet leveren tot compensatie van
de toenemende druk op de boer als onder
nemer en bedrijfsleider. Enerzijds kan dit
worden bereikt door het afstoten van bepaal
de taken, bijvoorbeeld door nog toenemend
gebruik van de diensten van loonwerkers,
anderzijds door beperking van het aantal
produktietakken. De Commissie meent dat
de noodzaak om de capaciteiten van de
ondernemers niet te veel te versnipperen
