B. Huurwoningen.
1. Voor huurwoningen geldt een systeem
van aflopende jaarlijkse bijdragen, terwijl
bovendien nog een premie ineens wordt
gegeven als afkoopsom voor eventuele ri
sico's na het aflopen van de jaarlijkse bij
dragen. Zowel jaarlijkse bijdragen als pre
mie ineens worden toegekend aan de eer
ste eigenaar-exploitant.
2. De huurwoningen zijn verdeeld in drie
categorieën nl. woningen met maximale
huurprijzen, variërende al naar gelang de
Gemeente, waarin wordt gebouwd, van
85,— tot 60,—, categorie A, van
105,— tot 80,—, categorie B, en van
125,— tot 100,—, categorie C.
Evengenoemde bedragen zijn, zoals ge
zegd, maxima. De Minister van Volkshuis
vesting en Bouwnijverheid bepaalt nl. de
huurprijzen en wel op ten hoogste 7^%
van de netto-stichtingskosten (stichtings-
kosten minus premie ineens), terwijl op
het aldus verkregen bedrag nog de jaar
lijkse bijdrage in mindering wordt ge
bracht.
3. In categorie A, de goedkoopste huur
woningen, bedraagt de premie ineens ge
middeld 2.000,— en de jaarlijkse bijdrage
gemiddeld 440,—, in categorie B be
draagt de premie ineens gemiddeld
1.600,— en de jaarlijkse bijdrage gemid
deld 340,— en in categorie C bedraagt de
premie ineens gemiddeld 1.200,— en de
jaarlijkse bijdrage gemiddeld 240,—.
4. Indien de eigenaar-verhuurder binnen
drie jaren na de datum van de aanvang der
eerste bewoning een huurwoning zelve
wil gaan bewonen, kan hij in beginsel nog
voor een premie voor een door de eigenaar
zelve te bewonen woning in aanmerking
komen. Uiteraard wordt op deze premie
in mindering gebracht al hetgeen hij reeds
als eigenaar-verhuurder aan subsidie heeft
ontvangen.
5. De jaarlijkse bijdrage wordt telkenjare
verminderd met 3, 5 of 7% van haar be
drag, al naar gelang de huurwoning valt
in categorie A, B of C. Bovendien worden
op de jaarlijkse bijdrage gekort de toege
stane huurverhogingen.
6. Het recht op de jaarlijkse bijdrage ver
valt, indien:
a. de woningen worden verhuurd tegen
een hogere dan de toegestane huurprijs,
b. de eigendom van de woningen overgaat
zonder dat het recht op de jaarlijkse bij
drage mede overgaat,
c. de woningen niet langer verhuurd of
voor verhuur beschikbaar blijven,
d. de woningen aan haar bestemming als
woning worden onttrokken.
7. Bij het vervallen van het recht op de
jaarlijkse bijdrage kunnen de premie in
eens en de reeds betaalde jaarlijkse bijdra
gen worden teruggevorderd.
C. Toeslag
1. De toeslag op de premie ter bevorde
ring van het eigen-woningbezit is losge
maakt van de hoogte van de premie en is
verschillend al naar gelang de grootte van
de woning en het gezin. Zij zal gemiddeld
1.100,— per woning bedragen. Indien de
bouw van een eigen woning gepaard gaat
met de afbraak van een krot dan wordt de
toeslag verdubbeld.
146
