1549
rijke mate wordt belemmerd
in het handhaven van die le
vensstaat.
Als laatste inleider op de
K.N.B.T.B. studiedag trad op
Mr. Wijn, voorzitter van de
Grondkamer te Utrecht, die
putte uit zijn rijke praktijk-er
varing inzake de toepassing van
de Wet Vervreemding Land
bouwgronden, welke wet, ont
staan uit de nood der tijden, van
beperkte duur is; op i januari
1959 komt die wet nl. te verval
len, tenzij haar geldigheidsduur
wordt verlengd.
Mr. Wijn ontwikkelde enkele
bezwaren tegen de Wet Ver
vreemding Landbouwgronden,
welke bezwaren voornamelijk
uitgingen tegen leemten in die
wet, waardoor de rechtszeker
heid in het gedrang komt. Zo is
land, gelegen in een geldig uit
breidingsplan geen land in de
zin van de wet. De prijs is der
halve vrij. Bij herhaling worden
nu aan de Grondkamers over
drachten ter toetsing voorgelegd
van grond, die bestemd is voor
woningbouw en ligt in een wel
ontworpen of zelfs ingediend
doch nog niet goedgekeurd uit
breidingsplan. Formeel staat de
Grondkamer geen andere keus
open, dan het handhaven van de
voorgeschreven normen voor
land in de zin van de Wet Ver
vreemding Landbouwgronden.
Een andere moeilijkheid in
de praktijk is de toepassing van
artikel 8, hetwelk bepaalt, dat
op verzoek van een der partijen,
de Grondkamer de tegenpresta
tie buiten beschouwing laat, in
dien naar het oordeel van de
Grondkamer de waarde van het
land mede wordt bepaald door
de aanwezigheid van oppervlak
tedelfstoffen. Wat een opper
vlaktedelfstof is, is nog wel vast
te stellen; echter niet zo gemak
kelijk is vast te stellen hoeveel
oppervlaktedelfstof er aanwezig
moet zijn om de waarde te be
ïnvloeden. Bovendien moet er,
bij het aanwezig zijn van vol
doende oppervlaktedelfstof, ook
een eventuele vergunning tot af
graving aanwezig zijn?
Met betrekking tot de land
bouwkundige toetsing vroeg in
leider zich af wat de norm is
van een ondoelmatige verkave
ling of van een ondoelmatige
ligging ten aanzien van de be
drijfsgebouwen; wanneer is de
bedrijfsgrootte zo gering, dat
de ondernemer zijn volledige ar
beidskracht niet op het bedrijf
productief kan maken?
Ook de regeling van het voor
keursrecht van de pachter le
vert nog al eens moeilijkheden
op. De verpachter moet het
goed tegen de hoogst toelaatbare
prijs aan de pachter aanbieden,
lloe komen partijen deze prijs
nu te weten?
Enige Grondkamers zijn be
reid partijen te helpen door een
taxatie op verzoek te verrichten;
