*540
een jaar. De Grondkamer, die
normen heeft afgekondigd, zal
zich aan die normen hebben te
houden. Door het vaststellen
van normen nemen de Grond
kamers dus een grote verant
woordelijkheid op zich.
Een andere, zeer belangrijke
nieuwigheid is de landbouwkun
dige toetsing van de pachtover
eenkomsten. Het Pachtbesluit
kent ook een in zeer algemene
termen vervatte landbouwkun
dige toetsing nl. door de pacht
overeenkomst mogen de alge
mene landbouwbelangen niet
worden geschaad. De nieuwe
pachtwet geeft echter een veel
meer gedetailleerde regeling; zij
bevat een heel complex van nor
men, aan de hand waarvan de
Grondkamer de landbouwkun
dige toetsing heeft te verrichten.
De heer Droesen maakte ten
onderscheid tussen de normen,
welke de Grondkamer moet
hanteren en de normen, weike
zij bevoegd is toe te passen. Zo
is de Grondkamer b.v. verplicht
om haar goedkeuring te weige
ren, indien de pachtovereen
komst zou leiden tot een ondoel
matige verkaveling of een on
doelmatige ligging van het land
ten opzichte van de gebouwen
of van de woning. De Grond
kamer is bevoegd, doch niet ver
plicht, de goedkeuring op een
pachtovereenkomst te weigeren,
welke zou leiden tot een zo ge
ringe bedrijfsgrootte, dat de on
dernemer zijn volledige arbeids
kracht op het bedrijf niet oro-
ductief kan maken, tot een ge
bruik van het land ter verkrij
ging van neveninkomsten an
ders dan voor zelfvoorziening
en tot een vergroting van een
bedrijf, waarvan uitbreiding
voor de ondernemer niet van
overwegende betekenis is, ter
wijl in de nabijheid een of meer
kleine bedrijven uitbreiding be
hoeven.
Volgens het Pachtbesluit is
slechts de verpachter verplicht
om de pachtovereenkomst ter
goedkeuring aan de Grondka
mer voor te leggen. De nieuwe
regeling legt die verplichting
ook op aan de pachter.
Het Pachtbesluit kent als
sanctie op het niet nakomen
door de verpachter van zijn ge
noemde verplichting het niet
door de pachter behoeven beta
len van de pachtprijs. De nieu
we regeling bepaalt bovendien,
dat de niet door de Grondka
mer goedgekeurde pachtover
eenkomst zal gelden voor onbe
paalde tijd en dat zij door geen
van beide partijen kan worden
opgezegd.
De regeling van de verlenging
van de pachtovereenkomsten zal
een geheel andere worden. Alle
pachtovereenkomsten, zowel
voor een hoeve als voor los land
mits voor tenminste 12 respec
tievelijk 6 jaren aangegaan, zul
len automatisch worden ver-
